КУБ - Материнский капитал

Преимущества кредита

Минимум документов
На вторичном рынке или в новостройке, на дом, таунхаус, квартиру или комнату
Выделенный Центр ипотечного кредитования

Условия по кредиту

Распечатать
Сумма кредита
Минимальная сумма кредита — 300 000 ₽
Максимальная сумма кредита — до 100% от стоимости приобретаемой недвижимости
cтоимость недвижимости определяется по договору, на основании которого приобретается объект недвижимости и (или) отчету об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (при одновременном наличии этих документов для расчета используется стоимость объекта недвижимости не более стоимости по договору, на основании которого приобретается объект недвижимости)
, но не более размера материнского капитала, указанного в сертификате
Срок кредита
6 месяцев

Плата за пользование кредитом

Минимальная процентная ставка

Максимальная процентная ставка  

14,55%

15,55%  


Страхование
Страхование жизни заемщика осуществляется по желанию
на случай смерти или инвалидности I и II группы. В случае невыполнения заемщиком обязанности по страхованию в последующие отчетные периоды, процентная ставка по кредитному договору будет увеличена, в соответствии с условиями кредитного договора, до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения кредитного договора по кредитам на сопоставимых условиях, оформленным без страхования.

Страхование недвижимости, передаваемой в залог
на случай гибели или повреждения конструктивных элементов.
Порядок погашения кредита
Погашение основного долга – одной суммой в конце срока средствами материнского капитала.

Погашение процентов ежемесячно.
1
Оформите заявку
2
Получите одобрение Банка
3
Подберите квартиру
4
Оформите кредит и станьте владельцем нового жилья
Обеспечение по кредиту
При оформлении кредита на приобретение недвижимости на первичном рынке:
  • до оформления права собственности на приобретаемую недвижимость: залог права требования по договору участия в долевом строительстве/инвестиционному договору;
  • после оформления права собственности на приобретаемую недвижимость: залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость по договору участия в долевом строительстве/инвестиционному договору с возникновением ипотеки в силу закона.
При оформлении кредита на приобретение недвижимости на вторичном рынке:
  • залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи с возникновением ипотеки в силу закона.
Поручительство супруга (и) заёмщика на весь срок действия кредитного договора.

Требования к заёмщикам
Гражданство РФ
Регистрация и постоянное проживание: г. Магнитогорск, г. Челябинск, г. Межгорье, Агаповский, Верхнеуральский, Кизильский, Нагайбакский, Карталинский районы Челябинской обл., г. Сибай, Абзелиловский, Баймакский, Учалинский, Белорецкий районы Республики Башкортостан.
Регулярное получение дохода:
  • не менее 3 месяцев
Если регулярность получения дохода не подтверждается, обязательным условием для такого заёмщика/созаёмщика до выдачи кредита является размещение на текущем счете в Банке денежных средств в размере платежей по процентам за пользование кредитом за 6 месяцев.

Минимальный уровень дохода:
  •  не устанавливается
Возраст:
  • от 18 до 55(60) лет

Наличие Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Сумма кредита

Максимальная сумма платежа  

Минимально допустимый доход (для клиентов Банка)  

Размер размещаемого депозита(для заёмщиков, не перечисляющих свои доходы в Банк)  

100 000

1 274  

2 548  

11 261  

200 000

2 548  

5 096  

22 521  

300 000

3 822  

7 644  

33 781  

429 408

5 471  

10 942  

48 353  

Требования к объекту залога
Требования к зданию, в котором расположен предмет залога:
  • не должно находиться в аварийном состоянии;
  • не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию, снос;
  • должно иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент.
Местоположение залоговой недвижимости:
  • г. Магнитогорск;
  • Агаповский район и Республика Башкортостан;
  • г. Челябинск, районы Челябинской области: Сосновский, Красноармейский, Аргаяшский, Еткульский и Чебаркульский;
  • г. Екатеринбург, близлежащие от г. Екатеринбурга районы Свердловской обл. (в пределах 50-60 км.от г. Екатеринбурга).
Малолетние / несовершеннолетние дети могут выступать в качестве Залогодателей в следующих случаях:
  • у детей заёмщика имеются доли в праве собственности в отчуждаемом жилом помещении, и в разрешении органов опеки и попечительства обязательным условием является выделение детям Заемщика долей в приобретаемом жилом помещении, являющемся предметом ипотеки;
  • заёмщику выделяется субсидия на приобретение жилого помещения по государственным (Федеральным / Региональным) жилищным программам, обязательным условием которых является то, что жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, включая детей.
Если собственниками оформляемого в залог жилого помещения являются, в том числе несовершеннолетние дети заёмщика, то необходимо соблюдение следующих условий:
  • наличие согласия органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, оформленного в общую собственность всех членов семьи, включая детей;
  • сумма кредита должна составлять не более 90% от действительной рыночной стоимости недвижимости, соответствующей долям в праве собственности, приходящимся на заёмщика и совершеннолетних Залогодателей.
Не предоставляется кредит на приобретение долей, на приобретение летних садовых домиков и иных строений, не предназначенных для постоянного проживания.

Прочие условия
  • право собственности на приобретаемый объект недвижимости должно оформляться на заёмщика, созаемщиков по кредитному договору (в общую совместную, общую долевую собственность). Оформление права собственности на приобретаемый объект недвижимости на иных лиц не допускается;
  • регистрация заёмщика и членов его семьи по адресу приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости возможна после оформления недвижимости в залог;
  • выдача зачисленных средств по кредиту на текущий счет заёмщика на приобретение недвижимости  производится только в безналичном порядке путем перечисления средств на счет Продавца недвижимости, открытый в Банке "КУБ" (АО);
  • в течение 3-х месяцев с даты выдачи кредита необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации для перечисления средств материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по кредиту, заполнив Заявление о распоряжении средствами материнского капитала.

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных в целях функционирования сайта, для персонализации сервисов и удобства пользователей, в соответствии с Политикой их обработки. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, вы можете запретить сохранение cookie в настройках своего браузера или покинуть сайт.