КУБ - Ипотека

Кредит на приобретение недвижимости
на первичном или вторичном рынках
КУБ - Ипотека

Преимущества кредита

Льготная ставка на покупку недвижимости у партнеров
Кредитование самозанятых
Использование маткапитала в качестве первоначального взноса

Условия по кредиту

Распечатать
Процентные ставки
от 8% годовых
+1% в случае расторжения Заемщиком договора страхования жизни и потери трудоспособности.
Сумма кредита
Минимальная сумма кредита — 300 000 ₽
Максимальная сумма кредита — до 100% от стоимости имеющейся недвижимости, определяемой по отчету об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, но не более 10 млн ₽
Первоначальный взнос
от 0% для держателей дебетовых банковских карт «ММК Plus»
перечисляющих доход в Банк не менее 2-х месяцев
от 10% для клиентов, перечисляющих заработную плату в Банк
 
В т.ч. сотрудников организаций, не перечисляющих заработную плату в Банк «КУБ» (АО) в силу специфики организационно — правовой формы  
  • Главное управление Банка России по Челябинской области
  • ГУ МЧС России по Челябинской области
  • Федеральная таможенная служба Уральского таможенного управления
  • Прокуратура г. Магнитогорска
  • Управление ФНС России по Челябинской области
  • Судебный аппарат г. Магнитогорска
  • Правоохранительные органы
  • Пенсионный фонд РФ
 
от 20% для клиентов, не перечисляющих заработную плату в Банк
Кроме сотрудников организаций, не перечисляющих заработную плату в Банк «КУБ» (АО) в силу специфики организационно — правовой формы.
  • Главное управление Банка России по Челябинской области
  • ГУ МЧС России по Челябинской области
  • Федеральная таможенная служба Уральского таможенного управления
  • Прокуратура г. Магнитогорска
  • Управление ФНС России по Челябинской области
  • Судебный аппарат г. Магнитогорска
  • Правоохранительные органы
  • Пенсионный фонд РФ
 
, а также для самозанятых (плательщиков налога на профессиональный доход) и студентов
В качестве первоначального взноса возможно учитывать средства материнского капитала.
Срок кредита
Минимальный срок кредитования — 1 месяц
Максимальный срок кредитования — 30 лет

Плата за пользование кредитом

Первичный рынок жилья
Вторичный рынок жилья
Категория заемщиков Первоначальный взнос

Минимальная процентная ставка

Максимальная процентная ставка  

Клиенты, перечисляющие заработную плату в Банк
в т. ч. плательщики налога на профессиональный доход, студенты, а также сотрудники организаций, не перечисляющих заработную плату в Банк «‎КУБ» (АО) в силу специфики организационно — правовой формы: 
- Главное управление Банка России по Челябинской области
- ГУ МЧС России по Челябинской области
- Федеральная таможенная служба Уральского таможенного управления
- Прокуратура г.Магнитогорска
- Управление ФНС России по Челябинской области
- Судебный аппарат г.Магнитогорска
- Правоохранительные органы
- Пенсионный фонд РФ.
от 10% до 20%

8,8%

10,8%  

 от 20% до 50% 8,5% 10,5%   
свыше 50% 8,0% 10,0%
Клиенты, не перечисляющие заработную плату в Банк
Кроме сотрудников организаций, не перечисляющих заработную плату в Банк «‎КУБ» (АО) в силу специфики организационно — правовой формы
- Главное управление Банка России по Челябинской области
- ГУ МЧС России по Челябинской области
- Федеральная таможенная служба Уральского таможенного управления
- Прокуратура г.Магнитогорска
- Управление ФНС России по Челябинской области
- Судебный аппарат г.Магнитогорска
- Правоохранительные органы
- Пенсионный фонд РФ.
от 20% до 50% 8,5% 10,5%
свыше 50% 8,0% 10,0%   
  • Процентная ставка снижается на 0,5% в случае приобретения строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у Продавца – партнера Банка
    ЖИФ «Ключ»,
    GREEN GROUP:
    ООО «Терминал»,
    ООО «ГринДом»,
    ООО «ФортГрупп»,
    ООО «Альфа»,
    ИП Вдовин Е.А.,
    ИП Вдовина Е.А.
     

Категория заемщиков Первоначальный взнос

Минимальная процентная ставка

Максимальная процентная ставка  

Клиенты, перечисляющие заработную плату в Банк
в т. ч. плательщики налога на профессиональный доход, студенты, а такжесотрудники организаций, не перечисляющих заработную плату в Банк «‎КУБ» (АО) в силу специфики организационно — правовой формы: 
- Главное управление Банка России по Челябинской области
- ГУ МЧС России по Челябинской области
- Федеральная таможенная служба Уральского таможенного управления
- Прокуратура г.Магнитогорска
- Управление ФНС России по Челябинской области
- Судебный аппарат г.Магнитогорска
- Правоохранительные органы
- Пенсионный фонд РФ.
от 0% до 10%
для держателей дебетовых банковских карт «ММК Plus», перечисляющих доход в Банк не менее 2-х месяцев

10,8%

12,8%  

от 10% до 20%

8,8%

10,8%  

 от 20% до 50% 8,5% 10,5%   
свыше 50% 8,0% 10,0%
Клиенты, не перечисляющие заработную плату в Банк 
Кроме сотрудников организаций, не перечисляющих заработную плату в Банк «‎КУБ» (АО) в силу специфики организационно — правовой формы
- Главное управление Банка России по Челябинской области
- ГУ МЧС России по Челябинской области
- Федеральная таможенная служба Уральского таможенного управления
- Прокуратура г.Магнитогорска
- Управление ФНС России по Челябинской области
- Судебный аппарат г.Магнитогорска
- Правоохранительные органы
- Пенсионный фонд РФ.
от 20% до 50%

8,5%

10,5%  

свыше 50%

8,0%

10,0%  

Рассчитайте вашу ипотеку

Тип недвижимости*
Стоимость недвижимости*
от 0
до 0
Первоначальный взнос*
от
до
Срок кредитования*
от 1 мес
до 360 мес
Поля отмеченные * обязательны для заполнения
Ежемесячный платеж
60 000
Процентная ставка
10.5 %
  • Сумма кредита 5 000 000
Величина платежей по кредиту может отличаться от приведенных в соответствии с условиями договора. Данный расчет выплат по кредиту не является публичной офертой и предназначен только для ознакомления
Отправить заявку Распечатать
Страхование
Страхование жизни заемщика осуществляется по желанию
на случай смерти или инвалидности I и II группы. 

Страхование недвижимости, передаваемой в залог
осуществляется в обязательном порядке.
Порядок погашения кредита
Ежемесячными аннуитетными (равными) или дифференцированными платежами (сумма кредита делится на весь срок действия кредитного договора, ежемесячные проценты рассчитываются от фактического остатка задолженности). Платежи включают проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга. Досрочное гашение кредита без штрафных санкций.

Порядок оформления кредита

1
Оформите заявку
2
Получите одобрение Банка
3
Подберите квартиру
4
Оформите кредит и станьте владельцем нового жилья
Обеспечение по кредиту
При оформлении кредита на приобретение объектов недвижимости в строящемся жилом доме/готовом жилом доме в новостройке:
  • до оформления права собственности на приобретаемую недвижимость - залог права требования по договору участия в долевом строительстве/инвестиционному договору;
  • после оформления права собственности на приобретаемую недвижимость – залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость по договору участия в долевом строительстве/инвестиционному договору с возникновением ипотеки в силу закона.
При оформлении кредита на приобретение объектов недвижимости у Застройщиков/Продавцов – Партнеров Банка «КУБ» (АО), на которые в установленном законном порядке оформлено право собственности:
  • залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи с возникновением ипотеки в силу закона.

При оформлении кредита на приобретение недвижимости на вторичном рынке:
  • залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи с возникновением ипотеки в силу закона.

Требования к заёмщикам
Гражданство РФ
Регистрация и постоянное проживание: г. Магнитогорск, г. Челябинск, г. Межгорье, Агаповский, Верхнеуральский, Кизильский, Нагайбакский, Карталинский районы Челябинской обл., г. Сибай, Абзелиловский, Баймакский, Учалинский, Белорецкий районы Республики Башкортостан.
Регулярное получение дохода:
  • не менее 3 месяцев
  • в течение одного месяца из последних двух месяцев - если источником дохода является стипендия.
Минимальный уровень дохода:
  • от 10 000 ₽;
    Без ограничения минимального уровня дохода - для студентов, перечисляющих стипендию на счет, открытый в Банке.
  • от 20 000 ₽
    для плательщиков налога на профессиональный доход
Возраст:
  • от 18 до 65 лет
Возраст на дату окончания срока кредита:
  • не должен превышать срока достижения Заемщиком пенсионного возраста + 5 лет

Требования к объекту залога
Объект недвижимости должен быть включен в Реестр аккредитованных Банком строительных объектов.
Требования к зданию, в котором расположен предмет залога:
  • не должно находиться в аварийном состоянии;
  • не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию, снос;
  • должно иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент.
Местоположение залоговой недвижимости:
  • г. Магнитогорск;
  • Агаповский район и Республика Башкортостан;
  • г. Челябинск, районы Челябинской области: Сосновский, Красноармейский, Аргаяшский, Еткульский и Чебаркульский;
  • г. Екатеринбург, близлежащие от г. Екатеринбурга районы Свердловской обл. (в пределах 50-60 км.от г. Екатеринбурга).
Малолетние / несовершеннолетние дети могут выступать в качестве Залогодателей в следующих случаях:
  • у детей Заемщика имеются доли в праве собственности в отчуждаемом жилом помещении, и в разрешении органов опеки и попечительства обязательным условием является выделение детям Заемщика долей в приобретаемом жилом помещении, являющемся предметом ипотеки;
  • Заемщику выделяется субсидия на приобретение жилого помещения по государственным (Федеральным / Региональным) жилищным программам, обязательным условием которых является то, что жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, включая детей.
Если собственниками оформляемого в залог жилого помещения являются, в том числе несовершеннолетние дети Заемщика, то необходимо соблюдение следующих условий:
  • наличие согласия органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, оформленного в общую собственность всех членов семьи, включая детей;
  • сумма кредита должна составлять не более 90% от действительной рыночной стоимости недвижимости, соответствующей долям в праве собственности, приходящимся на Заемщика и совершеннолетних Залогодателей.
Не предоставляется кредит на приобретение долей, на приобретение летних садовых домиков и иных строений, не предназначенных для постоянного проживания.

Прочие условия
  • право собственности на приобретаемый объект недвижимости должно оформляться на заёмщика, созаёмщиков по кредитному договору (в общую совместную, общую долевую собственность). Оформление права собственности на приобретаемый объект недвижимости на иных лиц не допускается;
  • регистрация заёмщика и членов его семьи по адресу приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости возможна после оформления недвижимости в залог;
  • выдача зачисленных средств по кредиту на текущий счет Заемщика на приобретение недвижимости  производится только в безналичном порядке путем перечисления средств на счет Продавца недвижимости, открытый в Банке «КУБ» (АО);
  • при появлении ребенка в семье, заёмщик имеет возможность оформить отсрочку платежа по кредиту. Отсрочка возможна в размере 50% от суммы ежемесячного платежа на срок до 12 месяцев при рождении / усыновлении ребенка и до достижения им 3-летного возраста (для договоров, заключенных с 05.06.2015г.);
  • студентам, перечисляющим/не перечисляющим стипендию в Банк, кредит предоставляется с обязательным участием Созаемщиков (родители, супруг(а)), доход которых учитывается в составе совокупного дохода для расчета максимально возможной суммы кредита, с оформлением права собственности (доли) Созаемщиков на приобретаемый объект недвижимости. Общее количество совершеннолетних Созаемщиков по кредитному договору не более трех.

Получите дополнительную информацию по возникшим вопросам кредитования
Центр ипотечного кредитования (пр. Карла Маркса, д. 103)

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных в целях функционирования сайта, для персонализации сервисов и удобства пользователей, в соответствии с Политикой их обработки. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, вы можете запретить сохранение cookie в настройках своего браузера или покинуть сайт.