Официальный сайт Кредит Урал Банка
КУБ - Ипотека
Преимущества кредита
Сниженная ставка при покупке недвижимости у партнёров
Быстрое решение
Использование маткапитала в качестве первоначального взноса
Условия по кредиту
РаспечататьСумма кредита
Минимальная сумма кредита — 1 млн ₽
Максимальная сумма кредита — до 80% от действительной рыночной стоимости приобретаемой/строящейся недвижимости, определяемой по отчету об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, но не более 10 млн ₽
Максимальная сумма кредита — до 80% от действительной рыночной стоимости приобретаемой/строящейся недвижимости, определяемой по отчету об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, но не более 10 млн ₽
Срок кредита
Минимальный срок кредитования — 13 месяца
Максимальный срок кредитования — 30 лет
Максимальный срок кредитования — 30 лет
Первоначальный взнос
Плата за пользование кредитом
Рассчитайте вашу ипотеку
Страхование
Страхование жизни заемщика осуществляется по желанию
на случай смерти или инвалидности I и II группы.
Страхование недвижимости, передаваемой в залог
осуществляется в обязательном порядке.
на случай смерти или инвалидности I и II группы.
Страхование недвижимости, передаваемой в залог
осуществляется в обязательном порядке.
Порядок погашения кредита
Ежемесячными аннуитетными (равными) или дифференцированными платежами. Платежи включают проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга. Досрочное гашение кредита в день обращения (без предварительного уведомления Банка).
Электронная регистрация сделки
Быстро, просто, надежно и безопасно позволяет оформить сделку с недвижимостью без посещения Росреестра/ МФЦ.
Дополнительная информация
В случае приобретения жилого помещения с использованием средств материнского капитала необходимо выделить доли на супруга(-у) и детей в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. В соответствии с п. 15 (1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862)
Порядок оформления кредита
1Оформите заявку
2Получите одобрение Банка
3Подберите квартиру
4Оформите кредит и станьте владельцем нового жилья
Другие продукты Банка
Требования к заёмщикам
Гражданство РФ
Регистрация и постоянное проживание:
- Челябинская область;
- Республика Башкортостан;
- г.Екатеринбург;
- г.Москва;
Регулярное получение дохода:
- не менее 3 месяцев;
- в течение одного месяца из последних двух месяцев - если источником дохода является стипендия.
Минимальный уровень дохода:
- от 10 000 ₽.
Возраст на дату оформления кредита:
- от 18 лет.
Возраст на дату окончания срока кредита:
- не должен превышать срока достижения заёмщиком пенсионного возраста + 5 лет.
Обеспечение по кредиту
При оформлении кредита на приобретение объектов недвижимости в строящемся жилом доме/готовом жилом доме в новостройке:
- до оформления права собственности на приобретаемую недвижимость - залог права требования по договору участия в долевом строительстве/инвестиционному договору;
- после оформления права собственности на приобретаемую недвижимость – залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость по договору участия в долевом строительстве/инвестиционному договору с возникновением ипотеки в силу закона.
При оформлении кредита на приобретение объектов недвижимости у Застройщиков/Продавцов – Партнеров Банка «КУБ» (АО), на которые в установленном законном порядке оформлено право собственности:
- залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи с возникновением ипотеки в силу закона.
При оформлении кредита на приобретение недвижимости на вторичном рынке:
- залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи с возникновением ипотеки в силу закона.
Требования к объекту залога
Объект недвижимости должен быть включен в Реестр аккредитованных Банком строительных объектов
Требования к зданию, в котором расположен предмет залога:
- не должно находиться в аварийном состоянии;
- не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию, снос;
- должно иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент.
Местоположение залоговой недвижимости:
- г. Магнитогорск;
- Республика Башкортостан;
- г. Челябинск, районы Челябинской области: Агаповский, Сосновский, Красноармейский, Аргаяшский, Еткульский и Чебаркульский;
- г. Екатеринбург, близлежащие от г. Екатеринбурга районы Свердловской обл. (в пределах 50-60 км.от г. Екатеринбурга).
Малолетние / несовершеннолетние дети могут выступать в качестве залогодателей в следующих случаях:
- у детей заёмщика имеются доли в праве собственности в отчуждаемом жилом помещении, и в разрешении органов опеки и попечительства обязательным условием является выделение детям заёмщика долей в приобретаемом жилом помещении, являющемся предметом ипотеки;
- заёмщику выделяется субсидия на приобретение жилого помещения по государственным (Федеральным / Региональным) жилищным программам, обязательным условием которых является то, что жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, включая детей.
Если собственниками оформляемого в залог жилого помещения являются, в том числе несовершеннолетние дети заёмщика, то необходимо соблюдение следующих условий:
- наличие согласия органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, оформленного в общую собственность всех членов семьи, включая детей;
- сумма кредита должна составлять не более 90% от действительной рыночной стоимости недвижимости, соответствующей долям в праве собственности, приходящимся на заёмщика и совершеннолетних залогодателей.
Не предоставляется кредит на приобретение долей, на приобретение летних садовых домиков и иных строений, не предназначенных для постоянного проживания.
Прочие условия
- право собственности на приобретаемый объект недвижимости должно оформляться на заёмщика, созаёмщиков по кредитному договору (в общую совместную, общую долевую собственность). Оформление права собственности на приобретаемый объект недвижимости на иных лиц не допускается;
- регистрация заёмщика и членов его семьи по адресу приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости возможна после оформления недвижимости в залог;
- выдача зачисленных средств по кредиту на текущий счет заёмщика на приобретение недвижимости производится только в безналичном порядке путем перечисления средств на счет Продавца недвижимости;
- студентам, перечисляющим стипендию в Банк, кредит предоставляется с обязательным участием созаёмщиков (родители, супруг(а), доход которых учитывается в составе совокупного дохода для расчета максимально возможной суммы кредита, с оформлением права собственности (доли) созаёмщиков на приобретаемый объект недвижимости. Общее количество совершеннолетних созаёмщиков по кредитному договору не более трех.
Получите дополнительную информацию по возникшим вопросам кредитования
Центр ипотечного кредитования (пр. Карла Маркса, д. 103)