Госпрограмма для семей с детьми

Государственная программа поддержки семей, имеющих детей, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1711.

Если ваш ребенок родился в период с 01.01.2018г. по 31.12.2022г. включительно, вы можете принять участие в программе «Ипотека с государственной поддержкой». Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711.

Для клиентов, имеющих ипотечный кредит в Банке, соответствующий условиям и требованиям Постановления, доступна возможность снижения ставки до 5% и изменения условий кредитного договора путем подписания дополнительного соглашения к договору о предоставлении кредита.

Преимущества кредита

Льготная ставка
Возможность снижения ставки по действующему кредиту
Использование маткапитала в качестве первоначального взноса

Условия по кредиту

Распечатать
Процентные ставки
от 5% годовых
+1% в случае расторжения Заемщиком договора страхования жизни и потери трудоспособности.
Сумма кредита
Минимальная сумма кредита — 300 000 ₽ Максимальная сумма кредита — 6 млн ₽ 
6 млн ₽ – для жилых помещений, расположенных на территориях: г. Магнитогорска, в Агаповском районе и на территории респ. Башкортостан, г. Челябинска и Челябинской области в районах: Сосновский, Красноармейский, Аргаяшский, Еткульский и Чебаркульский, г. Екатеринбурга, а также близлежащих от г. Екатеринбурга районах Свердловской области (в пределах 50-60 км от г. Екатеринбурга);

12 млн ₽ – для жилых помещений, расположенных на территориях: г. Москвы, Московской области, г. Санкт – Петербурга и Ленинградской области.
Первоначальный взнос
от 15%

от 20%- при оформлении кредита на строительство индивидуального жилого дома
В качестве первоначального взноса возможно учитывать средства материнского капитала.
Срок кредита
Минимальный срок кредитования — 1 месяц
Максимальный срок кредитования — 30 лет

Рассчитайте вашу ипотеку

Тип недвижимости*
Стоимость недвижимости*
от 0
до 0
Первоначальный взнос*
от
до
Срок кредитования*
от 1 мес
до 360 мес
Поля отмеченные * обязательны для заполнения
Ежемесячный платеж
60 000
Процентная ставка
%
  • Сумма кредита 5 000 000
Отправить заявку Распечатать
Страхование
Страхование жизни и здоровья заемщика, а также предмета залога осуществляется в обязательном порядке.

Заключение Заемщиком договора страхования предмета залога до оформления права собственности на жилое помещение не требуется.
Порядок погашения кредита
В виде аннуитетного платежа включающего проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга.

Досрочное погашение кредита: без штрафных санкций.
1
Оформите заявку
2
Получите одобрение Банка
3
Подберите квартиру
4
Оформите кредит и станьте владельцем нового жилья
Целевое использование кредитных средств

Приобретение готового жилья:

на приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) на первичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи после завершения строительства жилого помещения;



Приобретение строящегося жилья:

на приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору;



Погашение ранее оформленного кредита:

на цели приобретения у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) жилого помещения/жилого помещения с земельным участком, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) или  готового жилого помещения/жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи.



Строительство индивидуального жилого дома:

  • на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке или приобретение земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома, если указанное строительство осуществляется по договору подряда юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, соответствующим требованиям Банка;
  • на приобретение у юридического лица или индивидуального предпринимателя, соответствующих требованиям Банка и аккредитованным в Банке, индивидуального жилого дома на земельном участке по договору, в соответствии с которым юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязуются в будущем передать заемщику в собственность индивидуальный жилой дом на земельном участке, который будет создан после заключения такого договора, и указанный земельный участок.

Кому доступна ипотека с господдержкой
Ипотечное кредитование действует в рамках государственной программы поддержки семей, имеющих детей, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711.

Право на получение кредита, на подписание дополнительного соглашения к договору о предоставлении кредита возникает:

  • у граждан РФ, при рождении у них начиная с 1 января 2018г. по 31 декабря 2022 г. первого ребенка и(или) последующих детей-граждан РФ;
  • у граждан РФ, имеющих ребенка – гражданина РФ, рожденного не позднее 31 декабря 2022г., которому установлена категория «ребенок-инвалид».

Право на получение кредита возникает как у матери, так и у отца первого ребенка и(или) последующих детей, а также как у матери, так и у отца ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид».

В состав Заемщиков могут быть включены третьи лица, являющиеся гражданами РФ, на которых требование к наличию детей не распространяется.  

Для клиентов, имеющих ипотечный кредит в Банке, соответствующий условиям и требованиям Постановления, доступна возможность снижения ставки до 5% и изменения условий кредитного договора путем подписания дополнительного соглашения к договору о предоставлении кредита.
Обеспечение по кредиту
При оформлении кредита на приобретение недвижимости:
  • до оформления права собственности на приобретаемую недвижимость - залог права требования по договору участия в долевом строительстве. После оформления права собственности на приобретаемую недвижимость - залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость по договору участия в долевом строительстве с возникновением ипотеки в силу закона;
  • залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи с возникновением ипотеки в силу закона;
  • поручительство супруга(и) Заемщика/Залогодателя на весь срок действия кредитного договора.
При оформлении кредита на рефинансирование ипотечного кредита:
  • залог объекта недвижимости, являющегося обеспечением по рефинансируемому ипотечному кредиту;
  • поручительство супруга(и) Заемщика/Залогодателя на весь срок действия кредитного договора.

При оформлении кредита на строительство индивидуального жилого дома:

  • до окончания строительства и государственной регистрации права собственности Заемщика (одного из солидарных Заемщиков) на индивидуальный жилой дом – залог имеющегося жилого помещения в результате гос.регистрации договора об ипотеке;
  • залог имеющегося/приобретаемого земельного участка, на котором будет осуществляться строительство индивидуального жилого дома;
  • залог построенного индивидуального жилого дома после государственной регистрации права собственности Заемщика (одного из солидарных Заемщиков) и ипотеки в пользу Банка;
  • поручительство супруга(и) Заемщика/Залогодателя на весь срок действия кредитного договора.

Требования к заёмщикам
Гражданство РФ
Регистрация и постоянное проживание: г. Магнитогорск, г. Челябинск, г. Межгорье, Агаповский, Верхнеуральский, Кизильский, Нагайбакский, Карталинский районы Челябинской обл., г. Сибай, Абзелиловский, Баймакский, Учалинский, Белорецкий районы Республики Башкортостан
Регулярное получение дохода:
  • не менее 3 месяцев
Минимальный уровень дохода:
  • от 10 000 ₽
Возраст:
  • от 18 до 65 лет
Возраст на дату окончания срока кредита:
  • не должен превышать срока достижения Заемщиком пенсионного возраста + 5 лет

Требования к объекту залога

Требования к индивидуальному жилому дому, на строительство которого предоставляется кредит:

  • жилой дом построен с привлечением утвержденной в Банке строительной организации (юридического лица или индивидуального предпринимателя);
  • общая площадь жилого дома по проекту не менее 70 кв.м. и не более 300 кв.м.;
  • фундамент жилого дома по проекту каменный (бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный, свайный с ростверком;
  • допускается подключение индивидуального жилого дома к подведенным коммуникациям (централизованное электроснабжение, водоснабжение, система водяного (жидкостного), парового и паро-водяного (жидкостного) отопления) после оформления права собственности Заемщика на построенный жилой дом, передаваемый в залог Банку в срок, не позднее 3-х месяцев с момента оформления права собственности.

Требования к приобретаемому за счет кредитных средств или приобретенному земельному участку, на котором будет расположен индивидуальный жилой дом:

  • земельный участок расположен в объекте комплексного строительства (либо на территории сложившейся застройки, предполагающей обеспеченность инженерной и транспортной инфраструктурой, а также доступностью социальной инфраструктуры);
  • размер земельного участка не более 4 тыс. кв.м;
  • на земельный участок оформлено право собственности Заемщика (одного из солидарных Заемщиков);
  • земельный участок относиться к категории земель населенных пунктов либо земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования обеспечивает право на строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом регистрации);
  • на земельном участке отсутствуют какие-либо здания/строения/сооружения (кроме строящихся аккредитованной в Банке «КУБ» (АО) компанией по одному из типовых проектов);
  • стоимость земельного участка по договору купли-продажи не превышает 40% от общей стоимости объекта недвижимости.
Требования к зданию, в котором расположен предмет залога:
  • не должно находиться в аварийном состоянии;
  • не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию, снос;
  • должно иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
Местоположение залоговой недвижимости:
  • г. Магнитогорск;
  • Агаповский район и Республика Башкортостан;
  • г. Челябинск, районы Челябинской области: Сосновский, Красноармейский, Аргаяшский, Еткульский и Чебаркульский;
  • г. Екатеринбург, близлежащие от г. Екатеринбурга районы Свердловской обл. (в пределах 50-60 км.от г. Екатеринбурга);
  • г. Москва, Московская область;
  • г. Санкт-Петербург, Ленинградская область.
Малолетние / несовершеннолетние дети могут выступать в качестве Залогодателей в следующих случаях:
  • у детей Заемщика имеются доли в праве собственности в отчуждаемом жилом помещении, и в разрешении органов опеки и попечительства обязательным условием является выделение детям Заемщика долей в приобретаемом жилом помещении, являющемся предметом ипотеки;
  • Заемщику выделяется субсидия на приобретение жилого помещения по государственным (Федеральным / Региональным) жилищным программам, обязательным условием которых является то, что жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, включая детей.
Если собственниками оформляемого в залог жилого помещения являются, в том числе несовершеннолетние дети Заемщика, то необходимо соблюдение следующих условий:
  • наличие согласия органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, оформленного в общую собственность всех членов семьи, включая детей;
  • сумма кредита должна составлять не более 90% от действительной рыночной стоимости недвижимости, соответствующей долям в праве собственности, приходящимся на Заемщика и совершеннолетних Залогодателей.


Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных в целях функционирования сайта, для персонализации сервисов и удобства пользователей, в соответствии с Политикой их обработки. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, вы можете запретить сохранение cookie в настройках своего браузера или покинуть сайт.