Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Кредит Урал Банке Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Кредит Урал Банке

Госпрограмма для семей с детьми

Электронная регистрация сделки:

✔ быстро
✔ просто
✔ надежно
✔ безопасно
Госпрограмма для семей с детьми
Государственная программа поддержки семей, имеющих детей, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1711.

Если ваш ребенок родился в период с 01.01.2018г. по 31.12.2022г. включительно, вы можете принять участие в программе «Ипотека с государственной поддержкой». Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711.

Для клиентов, имеющих ипотечный кредит в Банке, соответствующий условиям и требованиям Постановления, доступна возможность снижения ставки до 5,3% и изменения условий кредитного договора путем подписания дополнительного соглашения к договору о предоставлении кредита.

Преимущества кредита

Льготная ставка
Возможность снижения ставки по действующему кредиту
Использование маткапитала в качестве первоначального взноса
Скидка при электронной регистрации сделки

Условия по кредиту

Распечатать
Процентные ставки
от 5,3% годовых
+0,3% при оформлении кредита без страхования жизни и здоровья заемщика
Сумма кредита
Минимальная сумма кредита — 600 000 ₽ Максимальная сумма кредита — до 85% от действительной рыночной стоимости строящейся/приобретаемой/приобретенной недвижимости, определяемой по отчету об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости
6 млн ₽ – для жилых помещений, расположенных на территориях: г. Магнитогорска, в Агаповском районе и на территории респ. Башкортостан, г. Челябинска и Челябинской области в районах: Сосновский, Красноармейский, Аргаяшский, Еткульский и Чебаркульский, г. Екатеринбурга, а также близлежащих от г. Екатеринбурга районах Свердловской области (в пределах 50-60 км от г. Екатеринбурга);

12 млн ₽ – для жилых помещений, расположенных на территориях: г. Москвы, Московской области, г. Санкт – Петербурга и Ленинградской области.
Первоначальный взнос
от 15%

от 20% — при оформлении кредита на строительство индивидуального жилого дома

В качестве первоначального взноса возможно учитывать средства материнского капитала.
Срок кредита
Минимальный срок кредитования — 36 месяцев
Максимальный срок кредитования — 30 лет

Рассчитайте вашу ипотеку

Тип недвижимости*
Стоимость недвижимости*
от 0
до 0
Первоначальный взнос*
от
до
Срок кредитования*
от 36 мес
до 360 мес
Поля отмеченные * обязательны для заполнения
Ежемесячный платеж
60 000
Процентная ставка
%
  • Сумма кредита 5 000 000
Величина платежей по кредиту может отличаться от приведенных в соответствии с условиями договора. Данный расчет выплат по кредиту не является публичной офертой и предназначен только для ознакомления.
Отправить заявку Распечатать
Страхование
Страхование жизни и здоровья заёмщика, а также предмета залога осуществляется в обязательном порядке. 

Заключение заёмщиком договора страхования предмета залога до оформления права собственности на жилое помещение не требуется.
Порядок погашения кредита
Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами. Платежи включают проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга. Досрочное гашение кредита в день обращения (без предварительного уведомления Банка).
Электронная регистрация сделки
Быстро, просто, надежно и безопасно позволяет оформить сделку с недвижимостью без посещения Росреестра/ МФЦ.

Подробнее


1
Оформите заявку
2
Получите одобрение Банка
3
Подберите квартиру
4
Оформите кредит и станьте владельцем нового жилья
Целевое использование кредитных средств

Приобретение готового/ строящегося жилья:

Приобретение готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, включая объект индивидуального жилищного строительства или индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса, дом блокированной застройки или жилое помещение в доме блокированной застройки, у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), являющегося первым собственником такого жилого помещения и зарегистрировавшего право собственности на указанное жилое помещение после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (разрешения на ввод в эксплуатацию всех индивидуальных жилых домов, построенных в рамках проекта строительства малоэтажного жилого комплекса или его этапа, предусмотренного проектной декларацией, получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности в соответствующих случаях), по договору купли-продажи, либо приобретение жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, находящегося на этапе строительства, включая объект индивидуального жилищного строительства или индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса, дом блокированной застройки или жилое помещение в доме блокированной застройки, у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».



Погашение ранее оформленного кредита:

  • на цели приобретения у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) жилого помещения/жилого помещения с земельным участком, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) или готового жилого помещения/жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи;
  • на цели приобретения у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящегося на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору, заключенному до вступления в силу Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», или на цели выплаты паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива, осуществившего строительство многоквартирного дома до вступления в силу указанного Федерального закона, при условии, что право собственности заемщика по кредитному договору на жилое помещение или жилое помещение с земельным участком, жилое помещение в многоквартирном доме жилищно-строительного кооператива зарегистрировано в установленном порядке, или на цели приобретения у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящегося на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по любому иному основанию, если по решению суда за заемщиком признано право собственности на такое жилое помещение или жилое помещение с земельным участком или право требования такого жилого помещения или жилого помещения с земельным участком.


Строительство индивидуального жилого дома:

  • строительство индивидуального жилого дома на земельном участке или приобретение земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома, если указанное строительство осуществляется по договору подряда юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, соответствующим требованиям Банка и аккредитованным в Банке;
  • приобретение у юридического лица или индивидуального предпринимателя, соответствующих требованиям Банка и аккредитованным в Банке, индивидуального жилого дома на земельном участке по договору, в соответствии с которым юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязуются в будущем передать заёмщику в собственность индивидуальный жилой дом на земельном участке, который будет создан после заключения такого договора, и указанный земельный участок.

Кому доступна ипотека с господдержкой
Ипотечное кредитование действует в рамках государственной программы поддержки семей, имеющих детей, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711.

Право на получение кредита, на подписание дополнительного соглашения к договору о предоставлении кредита возникает:

  • у граждан РФ, при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г. первого ребенка и(или) последующих детей-граждан РФ;
  • у граждан РФ, имеющих ребенка – гражданина РФ, рожденного не позднее 31 декабря 2022 г., которому установлена категория «ребенок-инвалид».

Право на получение кредита возникает как у матери, так и у отца первого ребенка и(или) последующих детей, а также как у матери, так и у отца ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид».

В состав заёмщиков могут быть включены третьи лица, являющиеся гражданами РФ, на которых требование к наличию детей не распространяется.  

Для клиентов, имеющих ипотечный кредит в Банке, соответствующий условиям и требованиям Постановления, доступна возможность снижения ставки до 5,7% и изменения условий кредитного договора путем подписания дополнительного соглашения к договору о предоставлении кредита.
Требования к заёмщикам

Гражданство РФ

Регистрация и постоянное проживание:

  • г. Магнитогорск;
  • г. Челябинск;
  • г. Межгорье;
  • г. Сибай;
  • г. Южноуральск;
  • Агаповский, Верхнеуральский, Кизильский, Нагайбакский, Карталинский районы Челябинской обл.;
  • Абзелиловский, Баймакский, Учалинский, Белорецкий районы Республики Башкортостан.
Регулярное получение дохода:
  • не менее 3 месяцев.
Минимальный уровень дохода:
  • от 10 000 ₽.
Возраст на дату оформления кредита:
  • от 18 лет.
Возраст на дату окончания срока кредита:
  • не должен превышать срока достижения заёмщиком пенсионного возраста + 5 лет.

Обеспечение по кредиту
При оформлении кредита на приобретение недвижимости:
  • до оформления права собственности на приобретаемую недвижимость - залог права требования по договору участия в долевом строительстве. После оформления права собственности на приобретаемую недвижимость - залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость по договору участия в долевом строительстве с возникновением ипотеки в силу закона;
  • залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи с возникновением ипотеки в силу закона;
  • поручительство супруга(и) заёмщика/залогодателя на весь срок действия кредитного договора.
При оформлении кредита на рефинансирование ипотечного кредита:
  • залог объекта недвижимости, являющегося обеспечением по рефинансируемому ипотечному кредиту;
  • поручительство супруга(и) заёмщика/залогодателя на весь срок действия кредитного договора.

При оформлении кредита на строительство индивидуального жилого дома:

  • до окончания строительства и государственной регистрации права собственности заёмщика (одного из солидарных заёмщиков) на индивидуальный жилой дом – залог имеющегося жилого помещения в результате гос.регистрации договора об ипотеке;
  • залог имеющегося/приобретаемого земельного участка, на котором будет осуществляться строительство индивидуального жилого дома;
  • залог построенного индивидуального жилого дома после государственной регистрации права собственности заёмщика (одного из солидарных заёмщиков) и ипотеки в пользу Банка;
  • поручительство супруга(и) заёмщика/залогодателя на весь срок действия кредитного договора.

Требования к объекту залога

Требования к индивидуальному жилому дому, на строительство которого предоставляется кредит:

  • жилой дом построен с привлечением утвержденной в Банке строительной организации (юридического лица или индивидуального предпринимателя);
  • общая площадь жилого дома по проекту не менее 70 кв.м. и не более 300 кв.м.;
  • фундамент жилого дома по проекту каменный (бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный, свайный с ростверком;
  • допускается подключение индивидуального жилого дома к подведенным коммуникациям (централизованное электроснабжение, водоснабжение, система водяного (жидкостного), парового и паро-водяного (жидкостного) отопления) после оформления права собственности заёмщика на построенный жилой дом, передаваемый в залог Банку в срок, не позднее 3 месяцев с момента оформления права собственности.

Требования к приобретаемому за счет кредитных средств или приобретенному земельному участку, на котором будет расположен индивидуальный жилой дом:

  • земельный участок расположен в объекте комплексного строительства (либо на территории сложившейся застройки, предполагающей обеспеченность инженерной и транспортной инфраструктурой, а также доступностью социальной инфраструктуры);
  • размер земельного участка не более 4 тыс. кв.м;
  • на земельный участок оформлено право собственности заёмщика (одного из солидарных заёмщиков);
  • земельный участок относиться к категории земель населенных пунктов либо земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования обеспечивает право на строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом регистрации);
  • стоимость земельного участка по договору купли-продажи не превышает 40% от общей стоимости объекта недвижимости.
Требования к зданию, в котором расположен предмет залога:
  • не должно находиться в аварийном состоянии;
  • не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию, снос;
  • должно иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент.
Местоположение залоговой недвижимости:
  • г. Магнитогорск;
  • Агаповский район и Республика Башкортостан;
  • г. Челябинск, районы Челябинской области: Сосновский, Красноармейский, Аргаяшский, Еткульский и Чебаркульский;
  • г. Екатеринбург, близлежащие от г. Екатеринбурга районы Свердловской обл. (в пределах 50-60 км.от г. Екатеринбурга);
  • г. Москва, Московская область;
  • г. Санкт-Петербург и Ленинградская область.
Малолетние / несовершеннолетние дети могут выступать в качестве залогодателей в следующих случаях:
  • у детей заёмщика имеются доли в праве собственности в отчуждаемом жилом помещении, и в разрешении органов опеки и попечительства обязательным условием является выделение детям заёмщика долей в приобретаемом жилом помещении, являющемся предметом ипотеки;
  • заёмщику выделяется субсидия на приобретение жилого помещения по государственным (Федеральным / Региональным) жилищным программам, обязательным условием которых является то, что жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, включая детей.
Если собственниками оформляемого в залог жилого помещения являются, в том числе несовершеннолетние дети заёмщика, то необходимо соблюдение следующих условий:
  • наличие согласия органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, оформленного в общую собственность всех членов семьи, включая детей;
  • сумма кредита должна составлять не более 90% от действительной рыночной стоимости недвижимости, соответствующей долям в праве собственности, приходящимся на заёмщика и совершеннолетних залогодателей.


Получите дополнительную информацию по возникшим вопросам кредитования
Центр ипотечного кредитования (пр. Карла Маркса, д. 103)

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных в целях функционирования сайта, для персонализации сервисов и удобства пользователей, в соответствии с Политикой их обработки. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, вы можете запретить сохранение cookie в настройках своего браузера или покинуть сайт.