Официальный сайт Кредит Урал Банка
КУБ - Материнский капитал
Преимущества кредита
Минимум документов
На вторичном рынке, в новостройке, на дом, таунхаус, квартиру или комнату
Отдельный Центр ипотечного кредитования
Условия по кредиту
РаспечататьСумма кредита
Минимальная сумма кредита — 500 000 ₽
Максимальная сумма кредита — до 100% от действительной рыночной стоимости приобретаемой/строящейся недвижимости, но не более размера материнского капитала, указанного в сертификате
Срок кредита
12 месяцев
Плата за пользование кредитом
Процентная ставка |
---|
17,3% |
Страхование
Страхование не предусмотрено.
Порядок погашения кредита
Погашение основного долга – одной суммой в конце срока средствами материнского капитала.
Погашение процентов ежемесячно.
Погашение процентов ежемесячно.
Электронная регистрация сделки
Быстро, просто, надежно и безопасно позволяет оформить сделку с недвижимостью без посещения Росреестра/ МФЦ.
Дополнительная информация
В случае приобретения жилого помещения с использованием средств материнского капитала необходимо выделить доли на супруга(-у) и детей в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. В соответствии с п. 15 (1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862)
1
Оформите заявку
2
Получите одобрение Банка
3
Подберите квартиру
4
Оформите кредит и станьте владельцем нового жилья
Другие продукты Банка
Требования к заёмщикам
Гражданство РФ
Регистрация и постоянное проживание:
- Челябинская область;
- Республика Башкортостан;
- г.Екатеринбург;
- г.Москва;
Регулярное получение дохода:
- не менее 3 месяцев.
Минимальный уровень дохода:
- не устанавливается.
Возраст на дату оформления кредита:
- от 18 лет.
Возраст на дату окончания срока кредита:
- не должен превышать срока достижения заёмщиком пенсионного возраста.
Наличие Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
Сумма кредита |
Максимальная сумма платежа |
Минимально допустимый доход (для клиентов Банка) |
Размер размещаемого депозита (для заёмщиков, не перечисляющих свои доходы в Банк) |
---|---|---|---|
100 000 |
1 274 |
2 548
|
11 261
|
200 000 |
2 548 |
5 096
|
22 521
|
300 000 |
3 822 |
7 644
|
33 781
|
429 408 |
5 471 |
10 942
|
48 353
|
Обеспечение по кредиту
При оформлении кредита на приобретение недвижимости на первичном рынке:
- до оформления права собственности на приобретаемую недвижимость: залог права требования по договору участия в долевом строительстве/инвестиционному договору;
- после оформления права собственности на приобретаемую недвижимость: залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость по договору участия в долевом строительстве/инвестиционному договору с возникновением ипотеки в силу закона.
При оформлении кредита на приобретение недвижимости на вторичном рынке:
- залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи с возникновением ипотеки в силу закона.
Поручительство супруга (и) заёмщика на весь срок действия кредитного договора.
Требования к объекту залога
Требования к зданию, в котором расположен предмет залога:
- не должно находиться в аварийном состоянии;
- не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию, снос;
- должно иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент.
Местоположение залоговой недвижимости:
- г. Магнитогорск;
- Агаповский район и Республика Башкортостан;
- г. Челябинск, районы Челябинской области: Сосновский, Красноармейский, Аргаяшский, Еткульский и Чебаркульский;
- г. Екатеринбург, близлежащие от г. Екатеринбурга районы Свердловской обл. (в пределах 50-60 км.от г. Екатеринбурга).
Малолетние / несовершеннолетние дети могут выступать в качестве Залогодателей в следующих случаях:
- у детей заёмщика имеются доли в праве собственности в отчуждаемом жилом помещении, и в разрешении органов опеки и попечительства обязательным условием является выделение детям Заемщика долей в приобретаемом жилом помещении, являющемся предметом ипотеки;
- заёмщику выделяется субсидия на приобретение жилого помещения по государственным (Федеральным / Региональным) жилищным программам, обязательным условием которых является то, что жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, включая детей.
Если собственниками оформляемого в залог жилого помещения являются, в том числе несовершеннолетние дети заёмщика, то необходимо соблюдение следующих условий:
- наличие согласия органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, оформленного в общую собственность всех членов семьи, включая детей;
- сумма кредита должна составлять не более 90% от действительной рыночной стоимости недвижимости, соответствующей долям в праве собственности, приходящимся на заёмщика и совершеннолетних Залогодателей.
Не предоставляется кредит на приобретение долей, на приобретение летних садовых домиков и иных строений, не предназначенных для постоянного проживания.
Прочие условия
- право собственности на приобретаемый объект недвижимости должно оформляться на заёмщика, созаемщиков по кредитному договору (в общую совместную, общую долевую собственность). Оформление права собственности на приобретаемый объект недвижимости на иных лиц не допускается;
- регистрация заёмщика и членов его семьи по адресу приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости возможна после оформления недвижимости в залог;
- выдача зачисленных средств по кредиту на текущий счет заёмщика на приобретение недвижимости производится только в безналичном порядке путем перечисления средств на счет Продавца недвижимости;
- в течение 3-х месяцев с даты выдачи кредита необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации для перечисления средств материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по кредиту, заполнив Заявление о распоряжении средствами материнского капитала.
Получите дополнительную информацию по возникшим вопросам кредитования
Центр ипотечного кредитования (пр. Карла Маркса, д. 103)