х закрыть

Панель для слабовидящих

Размер шрифта
маленький
нормальный
большой
Межбуквенный интервал
стандартный
большой
очень большой
Межстрочный интервал
стандартный
большой
очень большой
Цветовая схема
бело-черный
черно-белый
сине-голубой
Цвет кнопок и ссылок
стандартный
красный
синий
Изображения
включить
отключить
Шрифт
без засечек
с засечками
Перейти на основную версию сайта
Новости
Подписаться на рассылку

16.04.2021 Стартовал online-этап краеведческого конкурса «Моя Магнитка»

16.04.2021 Новый партнер программы привилегий «Город скидок+»

14.04.2021 Все — на исполнение желаний! Как оформить кредит по сниженной ставке?

12.04.2021 Когда покупки значат больше — акция для держателей карт Visa

09.04.2021 Просто, выгодно и быстро — онлайн-оплата коммунальных услуг


Распечатать

КУБ-Ипотека

Кредит на приобретение недвижимости на первичном рынке (покупка квартир в строящихся жилых домах, покупка или строительство коттеджа/жилого дома), в том числе, у Застройщиков/Продавцов – Партнеров Банка «КУБ» (АО)*, на чьи объекты в установленном законном порядке оформлено право собственности, а также на покупку недвижимости на вторичном рынке.

Сумма кредита:

          • минимальная сумма кредита - 300,0 тыс. руб.;
          • максимальная сумма кредита - не более 10 000,0 тыс.руб.

до 100% действительной рыночной стоимости приобретаемой недвижимости на вторичном рынке жилья – для держателей дебетовых банковских карт «ММК Plus», перечисляющих доход в Банк не менее 2-х месяцев.

до 90% действительной рыночной стоимости приобретаемой/строящейся недвижимости – для клиентов, перечисляющих заработную плату в Банк «КУБ» (АО).

до 80% действительной рыночной стоимости приобретаемой/строящейся недвижимости – для клиентов, не перечисляющих заработную плату в Банк «КУБ» (АО), для плательщиков налога на профессиональный доход.

Стоимость недвижимости определяется по договору, на основании которого приобретается объект недвижимости и (или) отчету об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (при одновременном наличии этих документов для расчета используется стоимость объекта недвижимости не более стоимости по договору, на основании которого приобретается объект недвижимости).

Срок кредита:

      • минимальный – 1 месяц,
      • максимальный – 30 лет.

Первоначальный взнос:

      • от 0% - для держателей дебетовых банковских карт «ММК Plus», перечисляющих доход в Банк не менее 2-х месяцев;
      • от 10% - для клиентов, перечисляющих заработную плату в Банк, в т.ч. сотрудников организаций, не перечисляющих заработную плату в Банк «КУБ» (АО) в силу специфики организационно – правовой формы**;
      • от 20% - для клиентов, не перечисляющих заработную плату в Банк (кроме сотрудников организаций, не перечисляющих заработную плату в Банк «КУБ» (АО) в силу специфики организационно – правовой формы**), для плательщиков налога на профессиональный доход.

В качестве первоначального взноса возможно учитывать средства  материнского капитала.

Отправить заявку на кредит

 

Плата за пользование кредитом

Первичный рынок жилья:
Категория ЗаемщиковПервоначальный взносДо 30 лет 
До оформления залога недвижимости После оформления залога недвижимости 
min % ставкаmax % ставкаmin % ставкаmax % ставка
Клиенты, перечисляющие/не перечисляющие заработную плату в Банк

Плательщики налога на профессиональный доход
от 10% до 19.99% 9.8% 10.8% 8.8% 9.8%
от 20% до 49.99% 9.5% 10.5% 8.5% 9.5%
50% и более 9.0% 10.0% 8.0% 9.0%

 

В случае приобретения строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у Продавца – Партнера Банка* процентная ставка снижается на 0,5% годовых.

Клиентам, посетившим 03.04.2021г. «Ипотечную субботу в Банке «КУБ» (АО)» и предъявившим купон, процентная ставка в случае приобретения строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у Продавца – Партнера Банка GREEN GROUP снижается на 0,7% годовых (не суммируется с величиной снижения, указанной в абзаце первом). Купон действителен по кредитным заявкам, оформленным в период с 03.04.2021г. по 30.04.2021г. (включительно).
 

Вторичный рынок жилья:

Категория ЗаемщиковПервоначальный взносДо 30 лет 
До оформления залога недвижимости После оформления залога недвижимости 
min % ставкаmax % ставкаmin % ставкаmax % ставка
Клиенты, перечисляющие/не перечисляющие заработную плату в Банк

Плательщики налога на профессиональный доход
от 10% до 19.99 % 9.8% 10.8% 8.8% 9.8%
от 20% до 49.99 % 9.5% 10.5% 8.5% 9.5%
50% и более 9.0% 10.0% 8.0% 9.0%
Держатели дебетовых банковских карт «ММК Plus», перечисляющие доход в Банк не менее 2-х месяцев от 0% до 9.99% 11.8% 12.8% 10.8% 11.8%
от 10% до 19.99% 9.8% 10.8% 8.8% 9.8%
от 20% до 49.99% 9.5% 10.5% 8.5% 9.5%
50% и более 9.0% 10.0% 8.0% 9.0%

При оформлении кредита на приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья:

Первоначальный взносДо 15 лет
До оформления недвижимости в залог После оформления недвижимости в залог 
от 20% до 50% от 15,8% до 18,5% от 14,8% до 17,5%
свыше 50% от 15,4% до 18,0% от 14,4% до 17,0%

Обеспечение по кредиту

  • При оформлении кредита на приобретение объектов недвижимости в строящемся жилом доме/готовом жилом доме в новостройке:
    • до оформления права собственности на приобретаемую недвижимость – залог права требования по договору участия в долевом строительстве/инвестиционному договору;
    • после оформления права собственности на приобретаемую недвижимость – залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость по договору участия в долевом строительстве/инвестиционному договору с возникновением ипотеки в силу закона.
  • При оформлении кредита на приобретение объектов недвижимости у Застройщиков/Продавцов – Партнеров Банка «КУБ» (АО)*, на которые в установленном законном порядке оформлено право собственности: залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи с возникновением ипотеки в силу закона.
  • При оформлении кредита на приобретение объектов недвижимости на вторичном рынке: залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи с возникновением ипотеки в силу закона.

Страхование

  • Страхование жизни заемщика осуществляется по желанию:
    на случай смерти или инвалидности I и II группы. В случае невыполнения заемщиком обязанности по страхованию в последующие отчетные периоды, процентная ставка по кредитному договору будет увеличена, в соответствии с условиями кредитного договора, до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения кредитного договора по кредитам на сопоставимых условиях, оформленным без страхования.
  • Страхование недвижимости, передаваемой в залог:
    на случай гибели или повреждения конструктивных элементов.

Требования к Участникам сделки-Заемщикам/ Созаемщикам/ Поручителям

        • гражданство РФ;
        • регистрация и постоянное проживание: г.Магнитогорск, г.Челябинск, г.Межгорье, Агаповский, Верхнеуральский, Кизильский, Нагайбакский, Карталинский районы Челябинской обл., г.Сибай, Абзелиловский, Баймакский, Учалинский, Белорецкий районы Республики Башкортостан.
        • возраст от 18(21) до 65 лет:
        • Возраст Заемщика на дату обращения в Банк должен быть:
          • не менее 18 лет – для клиентов, перечисляющих свои доходы на текущий счет/ вклад до востребования, открытый в Банке;
          • не менее 21 года – для клиентов, не перечисляющих свои доходы на текущий счет/ вклад до востребования, открытый в Банке, в том числе для сотрудников бюджетных организаций*, не перечисляющих свои доходы в Банк.
        • Срок исполнения обязательств по кредитному договору не должен превышать срока достижения Заемщиком пенсионного возраста + 5 лет.
          В случае, если Участников сделки, чей доход учитывается при расчете максимально возможной суммы кредита, несколько, то максимальный срок исполнения обязательств по потребительскому кредиту рассчитывается, исходя из наименьшей разницы между пенсионным возрастом и текущим возрастом (полных лет) каждого из Участников сделки.
      • Участниками сделки призывного возраста могут быть:
        • граждане, отслужившие в рядах Вооруженных Сил;
        • граждане, получившие отсрочку от призыва на военную службу в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Срок исполнения обязательств по кредитному договору/ договору поручительства/договору залога не должен превышать срока окончания отсрочки от призыва на военную службу.
      • Участниками сделки призывного возраста, не имеющими отсрочки от призыва на военную службу в установленном законодательством Российской Федерации порядке, могут быть:
        • Заемщики при условии заключения договора поручительства с членами семьи Заемщика (супруги, родители) до превышения Заемщиком призывного возраста;
        • Поручители / Созаемщики при условии, что их доход не учитывается при расчете максимально возможной суммы кредита.
      • регулярное получение дохода:
        • в течение последних 3-х полных месяцев (5-ти полных месяцев – для плательщиков налога на профессиональный доход), в том числе в течение последнего полного месяца, за последние 4 полных месяца (6 полных месяцев – для плательщиков налога на профессиональный доход), если источником дохода являются заработная плата/ денежное содержание, доход от предпринимательской деятельности, доход в виде процентов по вкладам, в форме арендной платы и иные постоянные доходы;
        • в течение текущего или предыдущего месяцев, если источником дохода являются пенсионные выплаты.
        Регулярность получения дохода подтверждается перечислением дохода в Банк на текущий счет / вклад до востребования, выпиской стороннего банка о поступлении дохода на счет стороннего банка и справкой о доходах.
          • минимальный уровень дохода - от 10,0 тыс.рублей. 

Требования к объекту залога

    • Объект недвижимости должен быть включен в Реестр аккредитованных Банком строительных объектов.

    • Здание, в котором расположен предмет залога должно отвечать следующим требованиям:
      • не находиться в аварийном состоянии;
      • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию, снос;
      • иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
    • Местоположение залоговой недвижимости: 
      • г. Магнитогорск;
      • Агаповский район и Республика Башкортостан;
      • г. Челябинск, районы Челябинской области: Сосновский, Красноармейский, Аргаяшский, Еткульский и Чебаркульский;
      • г. Екатеринбург, близлежащие от г. Екатеринбурга районы Свердловской обл. (в пределах 50-60 км.от г. Екатеринбурга).
    • Не предоставляется кредит на приобретение долей, на приобретение летних садовых домиков  и иных строений, не предназначенных для постоянного проживания.
    • Малолетние / несовершеннолетние дети могут выступать в качестве Залогодателей в следующих случаях:
      • у детей Заемщика имеются доли в праве собственности в отчуждаемом жилом помещении, и в разрешении органов опеки и попечительства обязательным условием является выделение детям Заемщика долей в приобретаемом жилом помещении, являющемся предметом ипотеки;
      • заемщику выделяется субсидия на приобретение жилого помещения по государственным (Федеральным / Региональным) жилищным программам, обязательным условием которых является то, что жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, включая детей.
    • Если собственниками оформляемого в залог жилого помещения являются, в том числе несовершеннолетние дети Заемщика, то необходимо соблюдение следующих условий:
      • наличие согласия органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, оформленного в общую собственность всех членов семьи, включая детей;
      • сумма кредита должна составлять не более 90% от действительной рыночной стоимости недвижимости, соответствующей долям в праве собственности, приходящимся на Заемщика и совершеннолетних Залогодателей.

Порядок оформления кредита

1. Подать заявку на ипотечный кредит (срок рассмотрения заявки – не более 5-ти рабочих дней, следующих за днем поступления от клиента полного комплекта документов (срок рассмотрения заявления на предоставление кредита может быть увеличен по усмотрению Банка));
2. Выбрать жилье;
3. Получить положительное решение Банка  (срок действия принятого решения о выдаче кредита – 1 месяц);
4. Оплатить первоначальный взнос;
5. Подписать Кредитный договор;
6. Зарегистрировать в Регистрационной палате право собственности / залог недвижимости;
7. Застраховать жизнь и недвижимость;
8. Получить кредит;
9. Расплатиться с Продавцом.

Порядок погашения кредита

  • В виде дифференцированного или аннуитетного платежа включающего проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга.
  • Досрочное погашение кредита: без штрафных санкций. 

Прочие условия

  • право собственности на приобретаемый объект недвижимости должно оформляться на Заемщика, Созаемщиков по кредитному договору (в общую совместную, общую долевую собственность). Оформление права собственности на приобретаемый объект недвижимости на иных лиц не допускается,
  • регистрация Заемщика и членов его семьи по адресу приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости возможна после оформления недвижимости в залог,
  • выдача зачисленных средств по кредиту на текущий счет Заемщика на приобретение недвижимости  производится только в безналичном порядке путем перечисления средств на счет Продавца недвижимости, открытый в Банке "КУБ" (АО),
  • при появлении ребенка в семье, Заемщик имеет возможность оформить отсрочку платежа по кредиту. Отсрочка возможна в размере 50% от суммы ежемесячного платежа на срок до 12 месяцев при рождении / усыновлении ребенка и до достижения им 3-летного возраста (для договоров, заключенных с 05.06.2015г. )

*Застройщики/Продавцы недвижимости – Партнеры Банка «КУБ» (АО): ЖИФ «Ключ», GREEN GROUP (поселки Светлый, Нежный, Зеленая долина, Green Park)

** Сотрудники следующих организаций: 

- Главное управление Банка России по Челябинской области
- ГУ МЧС России по Челябинской области
- Федеральная таможенная служба Уральского таможенного управления 
- Прокуратура г.Магнитогорска
- Управление ФНС России по Челябинской области
- Судебный аппарат г.Магнитогорска
- Правоохранительные органы
- Пенсионный фонд РФ.

Дополнительные условия реструктуризации действующих ипотечных ссуд

Реестр аккредитованных Банком строительных объектов

Перечень документов, необходимых для оформления кредита  

Оформить кредит можно по адресу: пр. Карла Маркса, д.103, за дополнительной информацией обращайтесь по тел. +7 (3519) 288 206, 264 109, 590 176, +7 922 018 73 85.

Дополнительные возможности и полезная информация

 
 
 

Другие программы ипотечного кредитования

      • «КУБ-Ипотека+»
        Кредит на приобретение недвижимости на вторичном и первичном рынках
      • «КУБ-Материнский капитал»
        Кредит с использованием средств материнского капитала на приобретение недвижимости на вторичном / первичном рынках

 

Вверх