х закрыть

Панель для слабовидящих

Размер шрифта
маленький
нормальный
большой
Межбуквенный интервал
стандартный
большой
очень большой
Межстрочный интервал
стандартный
большой
очень большой
Цветовая схема
бело-черный
черно-белый
сине-голубой
Цвет кнопок и ссылок
стандартный
красный
синий
Изображения
включить
отключить
Шрифт
без засечек
с засечками
Перейти на основную версию сайта
Новости
Подписаться на рассылку

28.05.2020 Кредит Урал Банк получил благодарность от клиентов

26.05.2020 С Днем российского предпринимательства!

25.05.2020 Кредит Урал Банк начинает выдавать ипотеку с господдержкой от 6,5%

22.05.2020 Поможем вместе!

22.05.2020 Экспресс-гарантии Кредит Урал Банка — надёжно и оперативно


Распечатать
Главная страница - Частным лицам - Кредиты - Ипотека - Государственная поддержка - Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми

Государственная программа поддержки семей, имеющих детей, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1711.

Если у вас несколько детей и хотя бы один из них родился в период с 01.01.2018г. по 31.12.2022г. включительно, вы можете принять участие в программе «Ипотека с государственной поддержкой». Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711.

Для клиентов, имеющих ипотечный кредит в Банке, соответствующий условиям и требованиям Постановления, доступна возможность снижения ставки до 5%  и изменения условий кредитного договора путем подписания дополнительного соглашения к договору о предоставлении кредита.

Программа кредитования «Ипотека с государственной поддержкой»

Сумма кредита:

  • минимальная сумма кредита – 100,0 тыс. рублей;
  • максимальная сумма кредита – до 80% действительной рыночной стоимости строящейся/приобретаемой/приобретенной недвижимости, но не более:

6 000 тыс. рублей – для жилых помещений, расположенных на территориях: г. Магнитогорска, в Агаповском районе и на территории респ. Башкортостан, г. Челябинска и Челябинской области в районах: Сосновский, Красноармейский, Аргаяшский, Еткульский и Чебаркульский, г. Екатеринбурга, а также близлежащих от г. Екатеринбурга районах Свердловской области (в пределах 50-60 км от г. Екатеринбурга);

12 000,0 тыс. рублей – для г. Москвы, Московской области, г. Санкт – Петербурга и Ленинградской области.

Срок кредита:

  • минимальный – 1 месяц;
  • максимальный – 30 лет.

Первоначальный взнос:

  • от 20%.

В качестве первоначального взноса возможно учитывать средства материнского капитала.

Процентные ставки:

  • от 5% годовых.

В случае расторжения Заемщиком договора страхования жизни и потери трудоспособности процентная ставка увеличивается на 1% годовых.

Целевое использование кредитных средств:

  • Приобретение готового жилья: на приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) на первичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи после завершения строительства жилого помещения;
  • Приобретение строящегося жилья: на приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору.
  • Погашение ранее оформленного кредита на цели приобретения у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору); готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи.
 
Отправить заявку на кредит

 

Кому доступна ипотека с господдержкой

Ипотечное кредитование действует в рамках государственной программы поддержки семей, имеющих детей, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 г. № 1711.

Право на получение кредита, на подписание дополнительного соглашения к договору о предоставлении кредита возникает:

  • у гражданина РФ при рождении у него с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка и(или) последующих детей, которые являются гражданами РФ;
  • у гражданина РФ, имеющего ребенка, который является гражданином РФ, рожден не позднее 31 декабря 2022 г. и которому установлена категория «ребенок-инвалид».

Право на получение кредита возникает как у матери, так и у отца второго ребенка и(или) последующих детей, а также как у матери, так и у отца ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид».

В состав Заемщиков могут быть включены третьи лица, являющиеся гражданами РФ, на которых требование к наличию детей не распространяется.  

Выдача кредитов в рамках государственной программы возможна до 31 декабря 2022 г. (включительно). При рождении второго ребенка и(или) последующих детей в период с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. выдача кредитов возможна в срок до 1 марта 2023 г. (включительно), а в случае установления детям, рожденным не позднее 31 декабря 2022 г., категории «ребенок-инвалид» после 31 декабря 2022 г. – по 31 декабря 2027 г. (включительно).

Обеспечение по кредиту

При оформлении кредита на приобретение недвижимости на первичном рынке:

  • до оформления права собственности на приобретаемую недвижимость: залог права требования по договору участия в долевом строительстве/инвестиционному договору;
  • после оформления права собственности на приобретаемую недвижимость: залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость по договору участия в долевом строительстве с возникновением ипотеки в силу закона;
  • поручительство супруга(и) Заемщика/Залогодателя на весь срок действия кредитного договора.

При оформлении кредита на рефинансирование ипотечного кредита:

  • Залог объекта недвижимости, являющегося обеспечением по рефинансируемому ипотечному кредиту;
  • Поручительство супруга(и) Заемщика/Залогодателя на весь срок действия кредитного договора.

Страхование

Страхование жизни и здоровья Заемщика, а также предмета залога осуществляется в обязательном порядке.

Заключение Заемщиком договора страхования предмета залога до оформления права собственности на жилое помещение не требуется.

Требования к Участникам сделки-Заемщикам/ Созаемщикам/ Поручителям

  • гражданство РФ;
  • регистрация и постоянное проживание: г. Магнитогорск, г. Челябинск, г. Межгорье, Агаповский, Верхнеуральский, Кизильский, Нагайбакский, Карталинский районы Челябинской обл., г. Сибай, Абзелиловский, Баймакский, Учалинский, Белорецкий районы Республики Башкортостан, г. Москва, г. Санкт – Петербург, Московская область и Ленинградская область.
  • возраст Заемщика на дату обращения в Банк от 18(21) до 65 лет: 

- не менее 18 лет – для клиентов, перечисляющих свои доходы на текущий счет/ вклад до востребования, открытый в Банке;
- не менее 21 года – для клиентов, не перечисляющих свои доходы на текущий счет/ вклад до востребования, открытый в Банке, в том числе для сотрудников бюджетных организаций, не перечисляющих свои доходы в Банк.

  • Срок исполнения обязательств по кредитному договору не должен превышать срока достижения Заемщиком пенсионного возраста + 5 лет.
  • Участниками сделки призывного возраста могут быть:

- граждане, отслужившие в рядах Вооруженных Сил;
- граждане, получившие отсрочку от призыва на военную службу в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Срок исполнения обязательств по кредитному договору/ договору поручительства/договору залога не должен превышать срока окончания отсрочки от призыва на военную службу.

  • Участниками сделки призывного возраста, не имеющими отсрочки от призыва на военную службу в установленном законодательством Российской Федерации порядке, могут быть:

- Заемщики при условии заключения договора поручительства с членами семьи Заемщика (супруги, родители) до превышения Заемщиком призывного возраста;
- Поручители/Созаемщики при условии, что их доход не учитывается при расчете максимально возможной суммы кредита.
- Перечисляющие / не перечисляющие доход на текущий счет/вклад, открытый в Банке;

  • в течение последних 3-х полных месяцев, в том числе в течение последнего полного месяца, за последние 4 полных месяца, если источником дохода являются заработная плата/ денежное содержание, доход от предпринимательской деятельности, доход в виде процентов по вкладам, в форме арендной платы и иные постоянные доходы

Регулярность получения дохода подтверждается перечислением дохода в Банк на текущий счет / вклад до востребования, выпиской стороннего банка о поступлении дохода на счет стороннего банка и справкой о доходах.

  • Минимальный уровень дохода – от 10,0 тыс. рублей. 

Требования к объекту залога

Здание, в котором расположен предмет залога должно отвечать следующим требованиям:

  • не находиться в аварийном состоянии;
  • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию, снос;
  • иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;

К недвижимости, которая может быть передана в залог, относятся объекты, расположенные на территории:

  • г. Магнитогорска;
  • в Агаповском районе и на территории респ. Башкортостан;
  • г. Челябинска и Челябинской области в районах: Сосновский, Красноармейский, Аргаяшский, Еткульский и Чебаркульский;
  • г. Екатеринбурга, а также близлежащих от г. Екатеринбурга районах Свердловской области (в пределах 50-60 км от г. Екатеринбурга);
  • г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Малолетние / несовершеннолетние дети могут выступать в качестве Залогодателей в следующих случаях:

  • у детей Заемщика имеются доли в праве собственности в отчуждаемом жилом помещении, и в разрешении органов опеки и попечительства обязательным условием является выделение детям Заемщика долей в приобретаемом жилом помещении, являющемся предметом ипотеки;
  • Заемщику выделяется субсидия на приобретение жилого помещения по государственным (Федеральным / Региональным) жилищным программам, обязательным условием которых является то, что жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, включая детей.

Если собственниками оформляемого в залог жилого помещения являются, в том числе несовершеннолетние дети Заемщика, то необходимо соблюдение следующих условий:

  • наличие согласия органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, оформленного в общую собственность всех членов семьи, включая детей;
  • сумма кредита должна составлять не более 90% от действительной рыночной стоимости недвижимости, соответствующей долям в праве собственности, приходящимся на Заемщика и совершеннолетних Залогодателей.

Документы для оформления кредита в соответствии с разделом «Документы для оформления ипотечного кредита» и дополнительно для настоящей программы кредитования указать следующие документы:

  • свидетельство о рождении детей;
  • справка, подтверждающая факт установления инвалидности ребенку, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, - для подтверждения установления категории «ребенок-инвалид», согласно четвертому абзацу пункта 9 «Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».

Реестр аккредитованных Банком строительных объектов

Перечень документов, необходимых для оформления кредита  

Оформить кредит можно по адресу: пр. Карла Маркса, д.103, за дополнительной информацией обращайтесь по тел. +7 (3519) 288 206, 264 109, 590 176, +7 922 018 73 85.

Дополнительные возможности и полезная информация

 
 
 

Другие программы ипотечного кредитования

      • «КУБ-Ипотека+»
        Кредит на приобретение недвижимости на вторичном и первичном рынках
      • «КУБ-Материнский капитал»
        Кредит с использованием средств материнского капитала на приобретение недвижимости на вторичном / первичном рынках

Вверх