Посёлок «Раздолье»

О доме, таунхаусе

Адрес: г. Магнитогорск, ул. Лазаревская

Стоимость недвижимости: от 7 400 000 ₽

Средняя цена за 1 м²: 99 000 ₽

Уровень отделки: чистовая, без отделки

О проекте

Посёлок «Раздолье» в Магнитогорске — это современное пространство, где городской комфорт гармонирует с надежностью строительства. Мы предлагаем таунхаусы от 70 м² и дома до 250 м², возведенные на фундаментах с ж/б сваями, с теплыми стенами 500 мм и энергоэффективными окнами REHAU.

Жители обеспечены всеми центральными коммуникациями и благоустроенной территорией при полном отсутствии управляющей компании и поселковых сборов. Безопасность проживания гарантирует круглосуточное видеонаблюдение и патрулирование экипажами ГБР.

Для активного досуга в посёлке созданы профессиональное футбольное поле, баскетбольная площадка стандарта NBA и современные детские зоны. Многие дома уже укомплектованы гаражами на два авто и банными комплексами.

Типы объектов недвижимости

Дом блокированной застройки с черновой отделкой

Дом блокированной застройки с чистовой отделкой

ИЖС одноэтажные

ИЖС двухэтажные

Количество объектов
60 шт.

Площадь объектов
от 70 м² до 78 м²

Количество объектов
8 шт.

Площадь объектов
от 70 м² до 78 м²

Количество объектов
25 шт.

Площадь объектов
от 110 м² до 298 м²

Количество объектов
15 шт.

Площадь объектов
240 м²

Расположение

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

от

Первоначальный взнос

Срок кредитования

от

до

Я получаю зарплату на карту Банка «КУБ» (АО)

Страхование жизни

Ежемесячный платеж

Выгода

5 000 ₽

Что помогло понизить ставку:

Сумма кредита
₽

График платежей

Отправить заявку Отправить заявку Отправить заявку

График погашения кредита —

Сумма кредита руб., на срок мес., процентная ставка % годовых.
Дата выдачи , график погашения аннуитетный.
Сумма платежа по кредиту руб.

№	Дата платежа	Остаток задолженности	Размеры платежей			Остаток после платежа
№	Дата платежа	Остаток задолженности	Погашение	Проценты	Общая сумма	Остаток после платежа

Примечание: график погашения рассчитан по средним ставкам для данного вида кредита и зависит от личных параметров Заемщика. Точный расчет стоимости кредита Вы можете получить у специалиста в любом отделении Банка.

Величина платежей по кредиту может отличаться от приведенных в соответствии с условиями договора. Данный расчет выплат по кредиту не является публичной офертой и предназначен только для ознакомления.

Условия по кредиту

Наименование ипотеки

КУБ - Ипотека

Сумма кредита

до 10 млн ₽

Срок кредита

до 30 лет

ПСК

17,629% - 24,671%

Первоначальный взнос

от 20,1% В качестве первоначального взноса возможно учитывать средства материнского капитала.

Ставка

от 17,5%

Условия по кредиту

Наименование ипотеки

Госпрограмма для IT‑специалистов

Государственная программа льготного ипотечного кредитования в соответствии с Правилами возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным работникам аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, утвержденными Решением о порядке предоставления субсидии № 23-68902-00855-Р.

Срок заключения кредитного договора - до 31.12.2030 г. (включительно).

Сумма кредита

до 18 млн ₽

Срок кредита

до 30 лет

ПСК

6,374% - 25,213%

Первоначальный взнос

от 20,1% от 50% - при оформлении кредита на строительство индивидуального жилого дома В качестве первоначального взноса возможно учитывать средства материнского капитала.

Ставка

6,0%

Условия по кредиту

Наименование ипотеки

Госпрограмма для семей с детьми

Сумма кредита

до 12 млн ₽

Срок кредита

до 30 лет

ПСК

6,374% - 24,702%

Первоначальный взнос

Ставка

от 6%

Гражданство РФ

Регистрация и постоянное проживание:

Челябинская область;
Республика Башкортостан;
Московская область;
г.Екатеринбург;
г.Москва;

Регулярное получение дохода:

не менее 3 месяцев;
в течение одного месяца из последних двух месяцев - если источником дохода является стипендия.

Минимальный уровень дохода:

от 10 000 ₽. ?

Возраст на дату оформления кредита:

от 18 лет.

Возраст на дату окончания срока кредита:

не должен превышать срока достижения заёмщиком пенсионного возраста + 5 лет.

При оформлении кредита на приобретение объектов недвижимости в строящемся жилом доме/готовом жилом доме в новостройке:

до оформления права собственности на приобретаемую недвижимость - залог права требования по договору участия в долевом строительстве/инвестиционному договору;
после оформления права собственности на приобретаемую недвижимость – залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость по договору участия в долевом строительстве/инвестиционному договору с возникновением ипотеки в силу закона.

При оформлении кредита на приобретение объектов недвижимости у Застройщиков/Продавцов – Партнеров Банка «КУБ» (АО), на которые в установленном законном порядке оформлено право собственности:

залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи с возникновением ипотеки в силу закона.

При оформлении кредита на приобретение недвижимости на вторичном рынке:

залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи с возникновением ипотеки в силу закона.

Объект недвижимости должен быть включен в Реестр аккредитованных Банком строительных объектов

Требования к зданию, в котором расположен предмет залога:

не должно находиться в аварийном состоянии;
не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию, снос;
должно иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент.

Местоположение залоговой недвижимости:

Челябинская область;
Республика Башкортостан;
г. Екатеринбург, близлежащие от г. Екатеринбурга районы Свердловской обл. (в пределах 50-60 км.от г. Екатеринбурга);
г. Москва, Московская область;
г. Санкт-Петербург, Ленинградская область;
г. Казань;
г. Сочи (для вторичного рынка недвижимости).

Малолетние / несовершеннолетние дети могут выступать в качестве залогодателей в следующих случаях:

у детей заёмщика имеются доли в праве собственности в отчуждаемом жилом помещении, и в разрешении органов опеки и попечительства обязательным условием является выделение детям заёмщика долей в приобретаемом жилом помещении, являющемся предметом ипотеки;
заёмщику выделяется субсидия на приобретение жилого помещения по государственным (Федеральным / Региональным) жилищным программам, обязательным условием которых является то, что жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, включая детей.

Если собственниками оформляемого в залог жилого помещения являются, в том числе несовершеннолетние дети заёмщика, то необходимо соблюдение следующих условий:

наличие согласия органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, оформленного в общую собственность всех членов семьи, включая детей;
сумма кредита должна составлять не более 90% от действительной рыночной стоимости недвижимости, соответствующей долям в праве собственности, приходящимся на заёмщика и совершеннолетних залогодателей.

Не предоставляется кредит на приобретение долей, на приобретение летних садовых домиков и иных строений, не предназначенных для постоянного проживания.

право собственности на приобретаемый объект недвижимости должно оформляться на заёмщика, созаёмщиков по кредитному договору (в общую совместную, общую долевую собственность). Оформление права собственности на приобретаемый объект недвижимости на иных лиц не допускается;
регистрация заёмщика и членов его семьи по адресу приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости возможна после оформления недвижимости в залог;
выдача зачисленных средств по кредиту на текущий счет заёмщика на приобретение недвижимости производится только в безналичном порядке путем перечисления средств на счет Продавца недвижимости;
студентам, перечисляющим стипендию в Банк, кредит предоставляется с обязательным участием созаёмщиков (родители, супруг(а), доход которых учитывается в составе совокупного дохода для расчета максимально возможной суммы кредита, с оформлением права собственности (доли) созаёмщиков на приобретаемый объект недвижимости. Общее количество совершеннолетних созаёмщиков по кредитному договору не более трех.

Приобретение строящегося жилья

Приобретение у юридических лиц (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящихся на этапе строительства жилых помещений в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в том числе с земельными участками, по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Приобретение готового жилья

Приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в том числе с земельными участками, по договорам купли-продажи, заключенным с индивидуальными предпринимателями, являющимися первыми собственниками указанных жилых помещений, домов блокированной застройки, зарегистрировавшими право собственности на указанные жилые помещения, дома блокированной застройки после получения таким индивидуальным предпринимателем разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и построившими (создавшими) указанные жилые помещения, дома блокированной застройки в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности по строительству в соответствии с содержащимся в составе сведений о таких индивидуальных предпринимателях в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей кодом вида (кодами видов) экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, или с юридическими лицами, являющимися первыми собственниками указанных жилых помещений, домов блокированной застройки и зарегистрировавшими право собственности на указанные жилые помещения, дома блокированной застройки после получения такими юридическими лицами разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию, или с управляющей компанией закрытого паевого инвестиционного фонда, осуществляющей доверительное управление закрытым паевым инвестиционным фондом, в состав которого входят указанные жилые помещения, дома блокированной застройки, первыми собственниками которых являются владельцы инвестиционных паев такого закрытого паевого инвестиционного фонда, право общей долевой собственности которых на указанные жилые помещения, дома блокированной застройки зарегистрировано после получения такой управляющей компании закрытого паевого инвестиционного фонда разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию, либо для приобретения заемщиками жилых помещений в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в том числе с земельными участками, переданных публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) в соответствии со статьей 13.4 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", по договорам купли-продажи у Фонда.
Приобретение индивидуальных жилых домов, в том числе с земельными участками, по договорам купли-продажи, заключенным с индивидуальными предпринимателями, являющимися первыми собственниками таких жилых домов, зарегистрировавшими право собственности на указанные индивидуальные жилые дома после получения такими индивидуальными предпринимателями уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности и построившими (создавшими) указанные жилые дома в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности по строительству в соответствии с содержащимся в составе сведений о таком индивидуальном предпринимателе в ЕГРИП кодом вида (кодами видов) экономической деятельности по ОКВЭД.
Приобретение индивидуальных жилых домов, в том числе с земельными участками, включая индивидуальные жилые дома в границах территорий малоэтажных жилых комплексов по договорам купли-продажи, заключенным с юридическими лицами, являющимися первыми собственниками таких жилых домов и зарегистрировавшими право собственности на указанные жилые дома после получения такими юридическими лицами разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности), или с управляющей компанией закрытого паевого инвестиционного фонда, осуществляющей доверительное управление закрытым паевым инвестиционным фондом, в состав которого входят указанные жилые дома, первыми собственниками которых являются владельцы инвестиционных паев такого закрытого паевого инвестиционного фонда, право общей долевой собственности которых на указанные жилые дома зарегистрировано после получения такой управляющей компании закрытого паевого инвестиционного фонда разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию (получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности в соответствующих случаях).
Приобретение у юридических лиц (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящихся на этапе строительства индивидуальных жилых домов в границах территорий малоэтажных жилых комплексов по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Оплата работ по строительству индивидуальных жилых домов на земельных участках, если указанное строительство осуществляется по договору подряда, заключенному заемщиками с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, при этом обязательным условием такого договора подряда является использование счета эскроу для осуществления взаиморасчетов сторон по договору (размещение денежных средств в счет оплаты работ по договору подряда на счете эскроу), или приобретение земельных участков по договорам купли-продажи и оплата работ по строительству на них индивидуальных жилых домов, если указанное строительство осуществляется по договору подряда, заключенному заемщиками с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, при этом обязательным условием такого договора подряда является использование счета эскроу для осуществления взаиморасчетов сторон по договору (размещение денежных средств в счет оплаты работ по договору подряда на счете эскроу).

Приобретение/строительство индивидуального жилого дома

Приобретение индивидуальных жилых домов, в том числе с земельными участками, по договорам купли-продажи, заключенным с индивидуальными предпринимателями, являющимися первыми собственниками таких жилых домов, зарегистрировавшими право собственности на указанные индивидуальные жилые дома после получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности и построившими (создавшими) указанные жилые дома в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности по строительству в соответствии с содержащимся в составе сведений о таком индивидуальном предпринимателе в ЕГРИП кодом вида (кодами видов) экономической деятельности по ОКВЭД;
Приобретение индивидуальных жилых домов, в том числе с земельными участками, включая индивидуальные жилые дома в границах территорий малоэтажных жилых комплексов по договорам купли-продажи, заключенным с юридическими лицами, являющимися первыми собственниками таких жилых домов и зарегистрировавшими право собственности на указанные жилые дома после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности), или с управляющей компанией закрытого паевого инвестиционного фонда, осуществляющей доверительное управление закрытым паевым инвестиционным фондом, в состав которого входят указанные жилые дома, первыми собственниками которых являются владельцы инвестиционных паев такого закрытого паевого инвестиционного фонда, право общей долевой собственности которых на указанные жилые дома зарегистрировано после получения разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию (получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности в соответствующих случаях);
Приобретение у юридических лиц (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящихся на этапе строительства индивидуальных жилых домов в границах территорий малоэтажных жилых комплексов по договорам участия в долевом строительстве (договорам уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве) в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
Приобретение у юридических лиц (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) или у индивидуальных предпринимателей не находящихся в границах территорий малоэтажных жилых комплексов индивидуальных жилых домов на земельных участках, расположенных на территории Российской Федерации, по договорам купли-продажи, в соответствии с которыми юридические лица или индивидуальные предприниматели обязуются в будущем передать заёмщикам в собственность индивидуальные жилые дома на земельных участках, расположенных на территории Российской Федерации, которые будут созданы после заключения таких договоров, и указанные земельные участки;
Оплата работ по строительству индивидуальных жилых домов на земельных участках, расположенных на территории Российской Федерации, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заёмщиками с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, или для приобретения заёмщиками земельных участков, расположенных на территории Российской Федерации, по договорам купли-продажи и оплаты работ по строительству на них индивидуальных жилых домов, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заёмщиками с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.

Гражданство РФ

Регистрация и постоянное проживание:

Челябинская область;
Республика Башкортостан;
Московская область;
г. Екатеринбург.

Требования к работодателю

Организация, осуществляющая деятельность в области информационных технологий, аккредитованная в соответствии с «Положением о государственной аккредитации российских организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2022 г. N 1729 «Об утверждении Положения о государственной аккредитации российских организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий».

Организация, в отношении которой имеются актуальные на дату заключения кредитного договора данные о заявлении организации права на применение пониженных тарифов страховых взносов, предусмотренных для организаций, указанных в подпункте 3 пункта 1 статьи 427 Налогового кодекса Российской Федерации, в расчетном периоде, предшествующем дате заключения кредитного договора, определенном в соответствии со статьей 423 Налогового кодекса Российской Федерации.

Организация, находящаяся на территории Российской Федерации (за исключением города федерального значения Москвы и города федерального значения Санкт-Петербурга (включая муниципальные образования в их составе)).

Соответствие организации требованиям, определяется путем проверки ее наличия в перечнях организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, публикуемых Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации, на своем официальном сайте в сети «Интернет».

Регулярное получение дохода:

не менее 3 месяцев.

Минимальный уровень дохода:

от 150 000 ₽ (с учетом НДФЛ) - если место работы в IT-компании находится в городах с населением 1 млн человек и более (за исключением г. Москвы и г. Санкт-Петербурга (включая муниципальные образования в его составе): Новосибирск, Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород, Челябинск, Самара, Омск, Ростов-на-Дону, Уфа, Красноярск, Воронеж, Пермь, Волгоград, Краснодар.
от 90 000 ₽ (с учетом НДФЛ) - если место работы в IT-компании находится в любом не указанном в предыдущем абзаце городе или муниципальном образовании, расположенном на территории Российской Федерации (за исключением г. Москвы и г. Санкт-Петербурга (включая муниципальные образования в его составе).

Положения настоящего раздела распространяются только на заемщика в возрасте от 36 лет до 50 лет (включительно).

Возраст на дату оформления кредита:

от 22 до 50 лет ?

Возраст на дату окончания срока кредита:

не должен превышать срока достижения заёмщиком пенсионного возраста + 5 лет.

При оформлении кредита на приобретение недвижимости на первичном рынке:

до оформления права собственности на приобретаемую недвижимость - залог права требования по договору участия в долевом строительстве;
после оформления права собственности на приобретаемую недвижимость - залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость по договору участия в долевом строительстве с возникновением ипотеки в силу закона.

При оформлении кредита на приобретение недвижимости на вторичном рынке:

залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи с возникновением ипотеки в силу закона.

При оформлении кредита на строительство индивидуального жилого дома:

до окончания строительства и государственной регистрации права собственности заёмщика (одного из солидарных заёмщиков) на индивидуальный жилой дом – залог имеющегося жилого помещения в результате гос.регистрации договора об ипотеке;
залог имеющегося/приобретаемого земельного участка, на котором будет осуществляться строительство индивидуального жилого дома;
залог построенного индивидуального жилого дома после государственной регистрации права собственности заёмщика (одного из солидарных заёмщиков) и ипотеки в пользу Банка;
поручительство супруга(и) заёмщика/залогодателя на весь срок действия кредитного договора.

Поручительство супруга (и) заёмщика на весь срок действия кредитного договора.

Требования к зданию, в котором расположен предмет залога:

не должно находиться в аварийном состоянии;
не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию, снос;
должно иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент.

Местоположение залоговой недвижимости:

Челябинская область;
Республика Башкортостан;
г. Екатеринбург, близлежащие от г. Екатеринбурга районы Свердловской обл. (в пределах 50-60 км.от г. Екатеринбурга);
Московская область и Ленинградская область (за исключением города федерального значения Москвы и города федерального значения Санкт-Петербурга, включая муниципальные образования в их составе);
г. Казань.

Требования к индивидуальному жилому дому, на строительство которого предоставляется кредит:

жилой дом построен с привлечением утвержденной в Банке строительной организации (юридического лица или индивидуального предпринимателя);
общая площадь жилого дома по проекту не менее 70 кв.м. и не более 300 кв.м.;
фундамент жилого дома по проекту каменный (бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный, свайный с ростверком;
допускается подключение индивидуального жилого дома к подведенным коммуникациям (централизованное электроснабжение, водоснабжение, система водяного (жидкостного), парового и паро-водяного (жидкостного) отопления) после оформления права собственности Заемщика на построенный жилой дом, передаваемый в залог Банку в срок, не позднее 3-х месяцев с момента оформления права собственности.

Требования к приобретаемому за счет кредитных средств или приобретенному земельному участку, на котором будет расположен индивидуальный жилой дом:

земельный участок расположен в объекте комплексного строительства (либо на территории сложившейся застройки, предполагающей обеспеченность инженерной и транспортной инфраструктурой, а также доступностью социальной инфраструктуры);
размер земельного участка не более 4 тыс. кв.м;
на земельный участок оформлено право собственности Заемщика (одного из солидарных Заемщиков);
земельный участок относиться к категории земель населенных пунктов либо земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования обеспечивает право на строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом регистрации);
стоимость земельного участка по договору купли-продажи не превышает 40% от общей стоимости объекта недвижимости.

Малолетние / несовершеннолетние дети могут выступать в качестве залогодателей в следующих случаях:

у детей заёмщика имеются доли в праве собственности в отчуждаемом жилом помещении, и в разрешении органов опеки и попечительства обязательным условием является выделение детям заёмщика долей в приобретаемом жилом помещении, являющемся предметом ипотеки;
заёмщику выделяется субсидия на приобретение жилого помещения по государственным (Федеральным / Региональным) жилищным программам, обязательным условием которых является то, что жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, включая детей.

наличие согласия органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, оформленного в общую собственность всех членов семьи, включая детей;
сумма кредита должна составлять не более 90% от действительной рыночной стоимости недвижимости, соответствующей долям в праве собственности, приходящимся на заёмщика и совершеннолетних залогодателей.

право собственности на приобретаемый объект недвижимости должно оформляться на заёмщика, созаемщиков по кредитному договору (в общую совместную, общую долевую собственность). Оформление права собственности на приобретаемый объект недвижимости на иных лиц не допускается;
регистрация заёмщика и членов его семьи по адресу приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости возможна после оформления недвижимости в залог;
выдача зачисленных средств по кредиту на текущий счет заёмщика на приобретение недвижимости производится только в безналичном порядке путем перечисления средств на счет Продавца недвижимости;

Покупка строящейся квартиры ? или жилого дома с земельным участком у застройщика-юридического лица по договору участия в долевом строительстве;
Покупка готовых квартиры ? , таунхауса ? или дома с земельным участком у первого собственника – юридического лица - застройщика или инвестиционного фонда и его управляющей компании или индивидуального предпринимателя (застройщика);
Покупка ? готовых квартиры, таунхауса, дома с земельным участком на территории субъекта РФ, где не осуществляется строительство многоквартирных домов у юридического или физического лица или индивидуального предпринимателя или инвестиционного фонда и его управляющей компании;
Строительство жилого дома силами подрядчика на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка при осуществлении расчетов по договору подряда через счёт эскроу, открытый в банке;
Рефинансирование ипотеки ? на покупку строящейся у юридического лица или готовой квартиры, таунхауса или дома с земельным участком у первого собственника – юридического лица, инвестиционного фонда и его управляющей компании или индивидуального предпринимателя (застройщика);
Приобретение готовой квартиры у Московского Фонда реновации – застройщик жилой застройки ? или квартиры и таунхауса с земельным участком у ПАО «Фонд развития территорий»;
Покупка ? готовой квартиры у юридического или физического лица в городах ? , где не осуществляется строительство многоквартирных домов или осуществляется строительство не более двух домов. При этом многоквартирный дом не аварийный, построен не более 20 лет назад. Квартира не участвовала в программе «Семейная ипотека» с 01.04.2025.

Право на получение кредита возникает:

у граждан РФ имеющих ребенка, который является гражданином РФ и возраст которого не достиг 7 лет на дату заключения кредитного договора;
у граждан РФ, имеющих двух или более детей, которые являются гражданами РФ и не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора;
у граждан РФ, имеющих ребенка, который является гражданином РФ, и которому установлена категория «ребенок-инвалид».

В состав заёмщиков могут быть включены третьи лица, являющиеся гражданами РФ, на которых требование к наличию детей не распространяется.

По кредитному договору (дополнительному соглашению о рефинансировании), заключенному с 1 февраля 2026 г. в соответствии с настоящими Правилами, – у одного из родителей (матери или отца), зарегистрированного по одному адресу места жительства первого ребенка и (или) последующих детей, а также у одного из родителей (матери или отца), зарегистрированного по одному адресу места жительства ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид».

По кредитным договорам или дополнительным соглашениям о рефинансировании, заключенным с 1 февраля 2026 г. (включительно), супруг (супруга) заемщика, состоящего в браке, включается в состав заемщиков (солидарных заемщиков) по кредиту, за исключением случаев, если супруг (супруга) такого заемщика имеет гражданство отличное от гражданства Российской Федерации, а также в случае если заемщик является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Для клиентов, имеющих ипотечный кредит в Банке, соответствующий условиям и требованиям Правил возмещения российским кредитным организациям и АО «ДОМ.РФ» недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей», доступна возможность снижения ставки до 6% и изменения условий кредитного договора путем подписания дополнительного соглашения к договору о предоставлении кредита.

Гражданство РФ

Регистрация и постоянное проживание:

Челябинская область;
Республика Башкортостан;
Московская область;
г.Екатеринбург;
г.Москва;

Регулярное получение дохода:

не менее 3 месяцев.

Минимальный уровень дохода:

от 10 000 ₽.

Возраст на дату оформления кредита:

от 18 лет.

Возраст на дату окончания срока кредита:

не должен превышать срока достижения заёмщиком пенсионного возраста + 5 лет.

При оформлении кредита на приобретение недвижимости:

до оформления права собственности на приобретаемую недвижимость - залог права требования по договору участия в долевом строительстве. После оформления права собственности на приобретаемую недвижимость - залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость по договору участия в долевом строительстве с возникновением ипотеки в силу закона;
залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи с возникновением ипотеки в силу закона;
поручительство супруга(и) заёмщика/залогодателя на весь срок действия кредитного договора.

При оформлении кредита на рефинансирование ипотечного кредита:

залог объекта недвижимости, являющегося обеспечением по рефинансируемому ипотечному кредиту;
поручительство супруга(и) заёмщика/залогодателя на весь срок действия кредитного договора.

При оформлении кредита на строительство индивидуального жилого дома:

до окончания строительства и государственной регистрации права собственности заёмщика (одного из солидарных заёмщиков) на индивидуальный жилой дом – залог имеющегося жилого помещения в результате гос.регистрации договора об ипотеке;
залог имеющегося/приобретаемого земельного участка, на котором будет осуществляться строительство индивидуального жилого дома;
залог построенного индивидуального жилого дома после государственной регистрации права собственности заёмщика (одного из солидарных заёмщиков) и ипотеки в пользу Банка;
поручительство супруга(и) заёмщика/залогодателя на весь срок действия кредитного договора.

Требования к индивидуальному жилому дому, на строительство которого предоставляется кредит:

жилой дом построен с привлечением утвержденной в Банке строительной организации (юридического лица или индивидуального предпринимателя);
общая площадь жилого дома по проекту не менее 70 кв.м. и не более 300 кв.м.;
фундамент жилого дома по проекту каменный (бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный, свайный с ростверком;
допускается подключение индивидуального жилого дома к подведенным коммуникациям (централизованное электроснабжение, водоснабжение, система водяного (жидкостного), парового и паро-водяного (жидкостного) отопления) после оформления права собственности заёмщика на построенный жилой дом, передаваемый в залог Банку в срок, не позднее 3 месяцев с момента оформления права собственности.

земельный участок расположен в объекте комплексного строительства (либо на территории сложившейся застройки, предполагающей обеспеченность инженерной и транспортной инфраструктурой, а также доступностью социальной инфраструктуры);
размер земельного участка не более 4 тыс. кв.м;
на земельный участок оформлено право собственности заёмщика (одного из солидарных заёмщиков);
земельный участок относиться к категории земель населенных пунктов либо земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования обеспечивает право на строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом регистрации);
стоимость земельного участка по договору купли-продажи не превышает 40% от общей стоимости объекта недвижимости.

Требования к зданию, в котором расположен предмет залога:

не должно находиться в аварийном состоянии;
не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию, снос;
должно иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент.

Местоположение залоговой недвижимости:

Челябинская область;
Республика Башкортостан;
г. Екатеринбург, близлежащие от г. Екатеринбурга районы Свердловской обл. (в пределах 50-60 км.от г. Екатеринбурга);
г. Москва, Московская область;
г. Санкт-Петербург и Ленинградская область;
г. Казань.

Малолетние / несовершеннолетние дети могут выступать в качестве залогодателей в следующих случаях:

у детей заёмщика имеются доли в праве собственности в отчуждаемом жилом помещении, и в разрешении органов опеки и попечительства обязательным условием является выделение детям заёмщика долей в приобретаемом жилом помещении, являющемся предметом ипотеки;
заёмщику выделяется субсидия на приобретение жилого помещения по государственным (Федеральным / Региональным) жилищным программам, обязательным условием которых является то, что жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, включая детей.

наличие согласия органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, оформленного в общую собственность всех членов семьи, включая детей;
сумма кредита должна составлять не более 90% от действительной рыночной стоимости недвижимости, соответствующей долям в праве собственности, приходящимся на заёмщика и совершеннолетних залогодателей.

Информация на данной странице носит ознакомительный характер.
Реклама. Рекламодатель: ООО «Стратегия роста». ИНН 7456007630. erid: 2VtzqvqcKDA

Гид по выгоде

Скачайте приложение «КУБ‑Мобайл»

Версия для слабовидящих

Скачайте приложение «КУБ‑Мобайл»

+7 (3519) 248 933
+7 (3519) 544 544

455044, г. Магнитогорск,
ул. Гагарина, д. 17

пн-чт: 9:00 – 17:00,
пт: 9:00 - 16:00,
сб-вс: выходной

contact@creditural.ru

Обращение в Банк

Социальные сети

Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицами
Информация о членстве в саморегулируемых организациях профессиональных участников рынка ценных бумаг (СРО), ассоциациях, объединениях, банковских группах
Информация о лицах, под контролем либо значительным влиянием которых находится Банк «КУБ» (АО)
Раскрытие информации Банком КУБ (АО) как профессиональным участником рынка ценных бумаг
Лицензия на осуществление профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг

Правила использования cookie Политика обработки персональных данных

Карта сайта

Разработка — ITECH.group

Продолжая использовать наш сайт, вы даете

согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных

в целях функционирования сайта, для персонализации сервисов и удобства пользователей, в соответствии с Политикой их обработки. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, вы можете запретить сохранение cookie в настройках своего браузера или покинуть сайт.

Уважаемые клиенты, не забудьте отключить VPN перед заполнением заявки в целях безопасности. Также напоминаем, что Вы можете отправить заявку только на территории РФ.

Верификация в ЕБС

Для регистрации в Единой Биометрической Системе необходимо пройти удаленную идентификацию в ЕСИА (Госуслуги) с верификацией биометрических данных

В соответствии с требованиями законодательства РФ необходимо воспользоваться браузерами с поддержкой российских криптографических алгоритмов:

Подробная информация

В соответствии со статьёй 8 раздела 1 п. 19 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 31.12.2017 № 482-ФЗ, при предоставлении биометрических персональных данных физического лица по каналам связи в целях проведения его идентификации без личного присутствия посредством сети «Интернет» должны применяться шифровальные (криптографические) средства, позволяющие обеспечить безопасность передаваемых данных от угроз безопасности, актуальных при обработке биометрических персональных данных. К угрозам безопасности, в том числе при обработке, включая сбор, биометрических персональных данных на устройстве клиента — физического лица — относятся: угроза нарушения целостности (подмены, удаления) биометрических персональных данных, нарушения конфиденциальности (компрометации) биометрических персональных данных, нарушения целостности (подмены, удаления) информации о степени соответствия биометрических персональных данных гражданина РФ, предоставленным им биометрическим персональным данным в единой биометрической системе в целях передачи биометрических персональных данных в банки или единую биометрическую систему, в том числе путем реализации целенаправленных действий с использованием возможностей, указанных в Приказе ФСБ России от 10.07.2014 N 378. Рекомендуем для работы с биометрическими данными использовать браузер с поддержкой российских криптографических алгоритмов ГОСТ.

Отмена Продолжить

Верификация в ЕБС

На этот номер вам будет выслано SMS с кодом подтверждения

Телефон*

Отправить код

Произошла ошибка!

Попробуйте пройти регистрацию заново или посетите любое отделение Банка.

Карта отделений Начать заново

Произошла ошибка!

Вам необходимо обратиться в любое отделение Банка

Карта отделений Начать заново

Произошла ошибка!

Произошла ошибка получения данных в ЕБС

Карта отделений Начать заново

Посёлок «Раздолье»

О доме, таунхаусе

Оформите ипотеку в КУБе и живите в «Раздолье»!

О проекте

Типы объектов недвижимости

Расположение

Ипотечный калькулятор

Условия по кредиту

Условия по кредиту

Условия по кредиту

Гражданство РФ

Регистрация и постоянное проживание:

Приобретение строящегося жилья

Приобретение готового жилья

Приобретение/строительство индивидуального жилого дома

Гражданство РФ

Регистрация и постоянное проживание:

Требования к работодателю

Регулярное получение дохода:

Минимальный уровень дохода:

Возраст на дату оформления кредита:

Возраст на дату окончания срока кредита:

Гражданство РФ

Новое, интересное и полезное в КУБе

Посёлок «Раздолье»

О доме, таунхаусе

Оформите ипотеку в КУБе и живите в «Раздолье»!

О проекте

Типы объектов недвижимости

Расположение

Ипотечный калькулятор

Условия по кредиту

Условия по кредиту

Условия по кредиту

Гражданство РФ

Регистрация и постоянное проживание:

Приобретение строящегося жилья

Приобретение готового жилья

Приобретение/строительство индивидуального жилого дома

Гражданство РФ

Регистрация и постоянное проживание:

Требования к работодателю

Регулярное получение дохода:

Минимальный уровень дохода:

Возраст на дату оформления кредита:

Возраст на дату окончания срока кредита:

Гражданство РФ

Новое, интересное и полезное в КУБе

Условия обработки и передачи персональных данных

СОГЛАСИЕ на обработку персональных данных

СОГЛАСИЕ на обработку персональных данных

Условия обработки и передачи персональных данных

СОГЛАСИЕ на обработку персональных данных

Политика защиты и обработки персональных данных

Условия обработки и передачи персональных данных

Согласие на отсутствие решения о принятии временных мер, направленных на обеспечение явки по повестке военного комиссариата

Согласие на обработку персональных данных

Согласие на обработку персональных данных

Согласие на предоставление рекламной информации

Соглашение об использовании простой электронной подписи при подаче кредитной заявки на сайте Банка «КУБ» (АО)

Согласие Банку на получение информации из бюро кредитных историй

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 218-ФЗ «О кредитных историях»:

Условия обработки и передачи персональных данных

Согласие на обработку персональных данных

Согласие на обработку персональных данных

Согласие на обработку персональных данных

Согласие на обработку персональных данных

Условия обработки и передачи персональных данных

Условия обработки и передачи персональных данных

Условия обработки и передачи персональных данных

Согласие на обработку персональных данных

Согласие на обработку персональных данных

Условия обработки и передачи персональных данных

Условия обработки и передачи персональных данных

Согласие Банку на получение информации из бюро кредитных историй

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 218-ФЗ «О кредитных историях»:

Верификация в ЕБС

Верификация в ЕБС

Произошла ошибка!

Произошла ошибка!

Произошла ошибка!