Ипотечные каникулы

Предоставление ипотечных каникул регулируется  ст. 6.1-1 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» № 353 - ФЗ от 21.12.2013г. (далее – 353-ФЗ)
Если вы являетесь заемщиком по ипотечному кредитному договору, то Вы вправе в любой момент в течение времени действия такого договора обратиться в Банк с требованием об изменении его условий, предусматривающим приостановление исполнения обязательств либо уменьшение размера платежей на определенный вами срок, но не более 6 месяцев, при одновременном соблюдении следующих условий:

  • вы находитесь в трудной жизненной ситуации;
  • размер ипотечного кредита не превышает 15 млн ₽;
  • предмет ипотеки – единственное жилье заемщика;
  • ипотечные каникулы ранее не предоставлялись по реструктурируемому кредитному договору.

Обратиться в Банк с требованием о предоставлении ипотечных каникул Вы можете лично либо, направив требование заказным письмом с уведомлением о вручении с приложением документов по почте РФ.

Рассчитайте вашу ипотеку

Тип недвижимости*
Стоимость недвижимости*
от 0
до 0
Первоначальный взнос*
от
до
Срок кредитования*
от 1 мес
до 360 мес
Поля отмеченные * обязательны для заполнения
Ежемесячный платеж
60 000
Процентная ставка
%
  • Сумма кредита 5 000 000
Отправить заявку Распечатать
Под трудной жизненной ситуацией в соответствии с 353-ФЗ понимается любое из следующих обстоятельств
  • регистрация заемщика в качестве безработного гражданина, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы;
  • признание заемщика инвалидом и установление ему федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы I или II группы инвалидности;
  • временная нетрудоспособность заемщика сроком более двух месяцев подряд;
  • снижение среднемесячного дохода заемщика (совокупного среднемесячного дохода всех заемщиков по кредитному договору), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика, более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщиков), рассчитанным за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу обращения заемщика, при этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед кредитором у заемщика (заемщиков) в соответствии с условиями кредитного договора и графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 50% от среднемесячного дохода заемщика (заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика;
  • увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заемщика (определенных в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации несовершеннолетних членов семьи, и (или) членов семьи, признанных инвалидами I или II группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и (или) лиц, находящихся под опекой или попечительством заемщика), по сравнению с количеством указанных лиц, находившихся на иждивении заемщика на день заключения кредитного договора, с одновременным снижением среднемесячного дохода заемщика (совокупного среднемесячного дохода заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика, более чем на 20% по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщиков), рассчитанным за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу обращения заемщика, при этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед кредитором у заемщика (заемщиков) в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) и графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 40% от среднемесячного дохода заемщика (заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика.

Ипотечные каникулы предоставляются на следующих условиях
  • срок льготного периода – до 6 месяцев;
  • срок пролонгации кредитного договора – соответствует сроку льготного периода;
  • платежи в льготном периоде – предоставляется полная либо частичная отсрочка в погашении платежей по графику;
  • платежи (по процентам и основному долгу), по которым предоставлена отсрочка в погашении, фиксируются по истечении льготного периода и уплачиваются после погашения кредита по графику;
  • просроченная задолженность по процентам (при наличии), фиксируется на дату предоставления льготного периода и уплачивается после погашения кредита по графику и погашения отсроченных платежей, зафиксированных по льготному периоду в порядке, предусмотренном 353-ФЗ;
  • просроченная задолженность по основному долгу (при наличии) фиксируется на дату предоставления льготного периода, включается в состав текущей задолженности, которая погашается в соответствии с графиком по окончанию льготного периода;
  • в течение льготного периода не начисляется неустойка, не предъявляются требования о досрочном исполнении обязательства по кредитному договору и обращение взыскания на предмет ипотеки.

При обращении в Банк с требованием о предоставлении ипотечных каникул, Вам необходимо предоставить следующие документы
  1. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости - для подтверждения условия, что предмет ипотеки – единственное жилье заемщика;
  2. Документы, подтверждающие нахождение в трудной жизненной ситуации:
    • выписка из регистра получателей государственных услуг в сфере занятости населения - физических лиц о регистрации гражданина в качестве безработного в соответствии с пунктом 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 19 апреля 1991 года № 1032-1 "О занятости населения в Российской Федерации" - для подтверждения регистрации заемщика в качестве безработного гражданина;
    • справка, подтверждающая факт установления инвалидности и выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, - для подтверждения установления I или II группы инвалидности;
    • листок нетрудоспособности, выданный в порядке, установленном в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, - для подтверждения временной нетрудоспособности сроком более двух месяцев подряд;
    • справка по форме 2-НДФЛ за текущий год и год, предшествующий обращению - для подтверждения снижения дохода;
    • свидетельство о рождении, и (или) свидетельство об усыновлении (удочерении), и (или) акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя - для подтверждения увеличения количества лиц, находящихся на иждивении у заемщика.
  3. Согласие залогодателя в случае, если залогодателем является третье лицо.
Получите дополнительную информацию по возникшим вопросам кредитования
Центр ипотечного кредитования (пр. Карла Маркса, д. 103)

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных в целях функционирования сайта, для персонализации сервисов и удобства пользователей, в соответствии с Политикой их обработки. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, вы можете запретить сохранение cookie в настройках своего браузера или покинуть сайт.