Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Кредит Урал Банке Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Кредит Урал Банке

Госпрограмма для семей с детьми

Электронная регистрация сделки:

✔ быстро
✔ просто
✔ надежно
✔ безопасно
Госпрограмма для семей с детьми

Преимущества кредита

Льготная ставка
Возможность снижения ставки по действующему кредиту
Использование маткапитала в качестве первоначального взноса

Условия по кредиту

Распечатать
Сумма кредита
Минимальная сумма кредита — 600 000 ₽ Максимальная сумма кредита — до 80% от действительной рыночной стоимости строящейся/приобретаемой/приобретенной недвижимости, определяемой по отчету об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости
Срок кредита
Минимальный срок кредитования — 36 месяцев
Максимальный срок кредитования — 30 лет
Первоначальный взнос
от 20%

от 30% — при оформлении кредита на строительство индивидуального жилого дома

В качестве первоначального взноса возможно учитывать средства материнского капитала.

Плата за пользование кредитом

Полная стоимость кредита: 6,377% - 12,128% годовых
Категория заемщиков
Первоначальный взнос
Процентная ставка
Приобретение жилья
Строительство индивидуального жилого дома
Клиенты, перечисляющие заработную плату в Банк
20% и более

50% и более

6%

Клиенты, не перечисляющие заработную плату в Банк

50% и более


Рассчитайте вашу ипотеку

Тип недвижимости
Стоимость недвижимости
от 0
до 0
Первоначальный взнос
Срок кредитования
от
до
Ежемесячный платеж
60 000
Выгода
?
Что помогло понизить ставку:
Я получаю зарплату на карту Банка «КУБ» (АО)
0%
Страхование жизни
-1%
Электронная регистрация сделки
%
Своя ставка
%
  • Сумма кредита
  • 5 000 000
Величина платежей по кредиту может отличаться от приведенных в соответствии с условиями договора. Данный расчет выплат по кредиту не является публичной офертой и предназначен только для ознакомления.
Отправить заявку Распечатать
Страхование
Страхование жизни и здоровья заёмщика, а также предмета залога осуществляется в обязательном порядке. 

Заключение заёмщиком договора страхования предмета залога до оформления права собственности на жилое помещение не требуется.

Подробнее

Порядок погашения кредита
Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами. Платежи включают проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга. Досрочное гашение кредита в день обращения (без предварительного уведомления Банка).
Электронная регистрация сделки
Быстро, просто, надежно и безопасно позволяет оформить сделку с недвижимостью без посещения Росреестра/ МФЦ.

Подробнее


Дополнительная информация
В случае приобретения жилого помещения с использованием средств материнского капитала необходимо выделить доли на супруга(-у) и детей в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. В соответствии с п. 15 (1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862)

Порядок оформления кредита

1
Оформите заявку
2
Подберите квартиру
3
Получите одобрение Банка
4
Оформите кредит и станьте владельцем нового жилья
Целевое использование кредитных средств
  • Покупка строящейся квартиры или жилого дома с земельным участком у застройщика-юридического лица по договору участия в долевом строительстве;
  • Покупка готовых квартиры, таунхауса или дома с земельным участком у первого собственника – юридического лица - застройщика или инвестиционного фонда и его управляющей компании или индивидуального предпринимателя (застройщика);
  • Покупка готовых квартиры, таунхауса, дома с земельным участком на территории субъекта РФ, где не осуществляется строительство многоквартирных домов у юридического или физического лица или индивидуального предпринимателя или инвестиционного фонда и его управляющей компании;
  • Строительство жилого дома силами подрядчика на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка при осуществлении расчетов по договору подряда через счёт эскроу, открытый в банке;
  • Рефинансирование ипотеки на покупку строящейся у юридического лица или готовой квартиры, таунхауса или дома с земельным участком у первого собственника – юридического лица, инвестиционного фонда и его управляющей компании или индивидуального предпринимателя (застройщика);
  • Приобретение готовой квартиры у Московского Фонда реновации – застройщик жилой застройки или квартиры и таунхауса с земельным участком у ПАО «Фонд развития территорий».
Кому доступна ипотека с господдержкой

Право на получение кредита возникает:

  • у граждан РФ имеющих ребенка, который является гражданином РФ и возраст которого не достиг 7 лет на дату заключения кредитного договора;
  • у граждан РФ, имеющих двух или более детей, которые являются гражданами РФ и не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора;
  • у граждан РФ, имеющих ребенка, который является гражданином РФ, и которому установлена категория "ребенок-инвалид".

Право на получение кредита возникает как у матери, так и у отца первого ребенка и(или) последующих детей, а также как у матери, так и у отца ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид».

В состав заёмщиков могут быть включены третьи лица, являющиеся гражданами РФ, на которых требование к наличию детей не распространяется.

Для клиентов, имеющих ипотечный кредит в Банке, соответствующий условиям и требованиям Правил возмещения российским кредитным организациям и АО «ДОМ.РФ» недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей», доступна возможность снижения ставки до 6% и изменения условий кредитного договора путем подписания дополнительного соглашения к договору о предоставлении кредита.

Требования к заёмщикам

Гражданство РФ

Регистрация и постоянное проживание:
  • Челябинская область;
  • Республика Башкортостан;
  • г.Екатеринбург;
  • г.Москва;
Регулярное получение дохода:
  • не менее 3 месяцев.
Минимальный уровень дохода:
  • от 10 000 ₽.
Возраст на дату оформления кредита:
  • от 18 лет.
Возраст на дату окончания срока кредита:
  • не должен превышать срока достижения заёмщиком пенсионного возраста + 5 лет.

Обеспечение по кредиту
При оформлении кредита на приобретение недвижимости:
  • до оформления права собственности на приобретаемую недвижимость - залог права требования по договору участия в долевом строительстве. После оформления права собственности на приобретаемую недвижимость - залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость по договору участия в долевом строительстве с возникновением ипотеки в силу закона;
  • залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи с возникновением ипотеки в силу закона;
  • поручительство супруга(и) заёмщика/залогодателя на весь срок действия кредитного договора.
При оформлении кредита на рефинансирование ипотечного кредита:
  • залог объекта недвижимости, являющегося обеспечением по рефинансируемому ипотечному кредиту;
  • поручительство супруга(и) заёмщика/залогодателя на весь срок действия кредитного договора.
При оформлении кредита на строительство индивидуального жилого дома:
  • до окончания строительства и государственной регистрации права собственности заёмщика (одного из солидарных заёмщиков) на индивидуальный жилой дом – залог имеющегося жилого помещения в результате гос.регистрации договора об ипотеке;
  • залог имеющегося/приобретаемого земельного участка, на котором будет осуществляться строительство индивидуального жилого дома;
  • залог построенного индивидуального жилого дома после государственной регистрации права собственности заёмщика (одного из солидарных заёмщиков) и ипотеки в пользу Банка;
  • поручительство супруга(и) заёмщика/залогодателя на весь срок действия кредитного договора.

Требования к объекту залога
Требования к индивидуальному жилому дому, на строительство которого предоставляется кредит:
  • жилой дом построен с привлечением утвержденной в Банке строительной организации (юридического лица или индивидуального предпринимателя);
  • общая площадь жилого дома по проекту не менее 70 кв.м. и не более 300 кв.м.;
  • фундамент жилого дома по проекту каменный (бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный, свайный с ростверком;
  • допускается подключение индивидуального жилого дома к подведенным коммуникациям (централизованное электроснабжение, водоснабжение, система водяного (жидкостного), парового и паро-водяного (жидкостного) отопления) после оформления права собственности заёмщика на построенный жилой дом, передаваемый в залог Банку в срок, не позднее 3 месяцев с момента оформления права собственности.
Требования к приобретаемому за счет кредитных средств или приобретенному земельному участку, на котором будет расположен индивидуальный жилой дом:
  • земельный участок расположен в объекте комплексного строительства (либо на территории сложившейся застройки, предполагающей обеспеченность инженерной и транспортной инфраструктурой, а также доступностью социальной инфраструктуры);
  • размер земельного участка не более 4 тыс. кв.м;
  • на земельный участок оформлено право собственности заёмщика (одного из солидарных заёмщиков);
  • земельный участок относиться к категории земель населенных пунктов либо земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования обеспечивает право на строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом регистрации);
  • стоимость земельного участка по договору купли-продажи не превышает 40% от общей стоимости объекта недвижимости.
Требования к зданию, в котором расположен предмет залога:
  • не должно находиться в аварийном состоянии;
  • не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию, снос;
  • должно иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент.
Местоположение залоговой недвижимости:
  • г. Магнитогорск;
  • Агаповский район и Республика Башкортостан;
  • г. Челябинск, районы Челябинской области: Сосновский, Красноармейский, Аргаяшский, Еткульский и Чебаркульский;
  • г. Екатеринбург, близлежащие от г. Екатеринбурга районы Свердловской обл. (в пределах 50-60 км.от г. Екатеринбурга);
  • г. Москва, Московская область;
  • г. Санкт-Петербург и Ленинградская область.
Малолетние / несовершеннолетние дети могут выступать в качестве залогодателей в следующих случаях:
  • у детей заёмщика имеются доли в праве собственности в отчуждаемом жилом помещении, и в разрешении органов опеки и попечительства обязательным условием является выделение детям заёмщика долей в приобретаемом жилом помещении, являющемся предметом ипотеки;
  • заёмщику выделяется субсидия на приобретение жилого помещения по государственным (Федеральным / Региональным) жилищным программам, обязательным условием которых является то, что жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, включая детей.
Если собственниками оформляемого в залог жилого помещения являются, в том числе несовершеннолетние дети заёмщика, то необходимо соблюдение следующих условий:
  • наличие согласия органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, оформленного в общую собственность всех членов семьи, включая детей;
  • сумма кредита должна составлять не более 90% от действительной рыночной стоимости недвижимости, соответствующей долям в праве собственности, приходящимся на заёмщика и совершеннолетних залогодателей.


Получите дополнительную информацию по возникшим вопросам кредитования
Центр ипотечного кредитования (пр. Карла Маркса, д. 103)
Продолжая использовать наш сайт, вы даете в целях функционирования сайта, для персонализации сервисов и удобства пользователей, в соответствии с Политикой их обработки. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, вы можете запретить сохранение cookie в настройках своего браузера или покинуть сайт.
Уважаемые клиенты, не забудьте отключить VPN перед заполнением заявки в целях безопасности. Также напоминаем, что Вы можете отправить заявку только на территории РФ.