Госпрограмма на новостройки

Государственная программа льготного ипотечного кредитования в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23 апреля 2020 г. № 566 на приобретение квартиры в новостройке по ставке 6,35% годовых на весь срок кредитования.
Срок заключения кредитного договора - до 01.07.2022г. (включительно).

Преимущества кредита

Льготная ставка
Возможность отсрочки погашения основного долга
Использование маткапитала в качестве первоначального взноса

Условия по кредиту

Распечатать
Процентные ставки
от 6,35% годовых
+1% в случае расторжения Заемщиком договора страхования жизни и потери трудоспособности.
Сумма кредита
Минимальная сумма кредита — 500 000 ₽
Максимальная сумма кредита — до 85% от стоимости имеющейся недвижимости, определяемой по отчету об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, но не более 3 млн ₽ 
Первоначальный взнос
от 15%
В качестве первоначального взноса возможно учитывать средства материнского капитала.
Срок кредита
Минимальный срок кредитования — 1 месяц
Максимальный срок кредитования — 20 лет

Рассчитайте вашу ипотеку

Тип недвижимости*
Стоимость недвижимости*
от 0
до 0
Первоначальный взнос*
от
до
Срок кредитования*
от 1 мес
до 360 мес
Поля отмеченные * обязательны для заполнения
Ежемесячный платеж
60 000
Процентная ставка
7.35 %
  • Сумма кредита 5 000 000
Величина платежей по кредиту может отличаться от приведенных в соответствии с условиями договора. Данный расчет выплат по кредиту не является публичной офертой и предназначен только для ознакомления.
Отправить заявку Распечатать
Страхование
Страхование жизни заемщика осуществляется по желанию: на случай смерти или инвалидности I и II группы. 

Страхование недвижимости, передаваемой в залог осуществляется в обязательном порядке.
Порядок погашения кредита
Ежемесячными аннуитетными (равными) или дифференцированными платежами (сумма кредита делится на весь срок действия кредитного договора, ежемесячные проценты рассчитываются от фактического остатка задолженности). Платежи включают проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга. Досрочное гашение кредита без штрафных санкций.
1
Оформите заявку
2
Получите одобрение Банка
3
Подберите квартиру
4
Оформите кредит и станьте владельцем нового жилья
Целевое использование кредитных средств
Приобретение недвижимости у юридического лица
(за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний), находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве или заключенному с юридическим лицом договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Приобретение недвижимости у застройщиков по договору купли-продажи
в многоквартирном доме или доме блокированной застройки.
Обеспечение по кредиту
При оформлении кредита на приобретение недвижимости на первичном рынке:
  • до оформления права собственности на приобретаемую недвижимость - залог права требования по договору участия в долевом строительстве;
  • после оформления права собственности на приобретаемую недвижимость - залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость по договору участия в долевом строительстве с возникновением ипотеки в силу закона.
При оформлении кредита на приобретение недвижимости на вторичном рынке:
  • залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи с возникновением ипотеки в силу закона.
Поручительство супруга (и) Заемщика на весь срок действия кредитного договора.

Требования к заёмщикам
Гражданство РФ
Регистрация и постоянное проживание: г. Магнитогорск, г. Челябинск, г. Межгорье, Агаповский, Верхнеуральский, Кизильский, Нагайбакский, Карталинский районы Челябинской обл., г. Сибай, Абзелиловский, Баймакский, Учалинский, Белорецкий районы Республики Башкортостан.
Регулярное получение дохода:
  • не менее 3 месяцев
Минимальный уровень дохода:
  • от 10 000 ₽
Возраст:
  • от 18 до 65 лет
Возраст на дату окончания срока кредита:
  • не должен превышать срока достижения Заемщиком пенсионного возраста + 5 лет


Требования к объекту залога
Требования к зданию, в котором расположен предмет залога:
  • не должно находиться в аварийном состоянии;
  • не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию, снос;
  • должно иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент.
Местоположение залоговой недвижимости:
  • г. Магнитогорск;
  • Агаповский район и Республика Башкортостан;
  • г. Челябинск, районы Челябинской области: Сосновский, Красноармейский, Аргаяшский, Еткульский и Чебаркульский;
  • г. Екатеринбург, близлежащие от г. Екатеринбурга районы Свердловской обл. (в пределах 50-60 км.от г. Екатеринбурга).
Малолетние / несовершеннолетние дети могут выступать в качестве Залогодателей в следующих случаях:
  • у детей Заемщика имеются доли в праве собственности в отчуждаемом жилом помещении, и в разрешении органов опеки и попечительства обязательным условием является выделение детям Заемщика долей в приобретаемом жилом помещении, являющемся предметом ипотеки;
  • Заемщику выделяется субсидия на приобретение жилого помещения по государственным (Федеральным / Региональным) жилищным программам, обязательным условием которых является то, что жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, включая детей.
Если собственниками оформляемого в залог жилого помещения являются, в том числе несовершеннолетние дети Заемщика, то необходимо соблюдение следующих условий:
  • наличие согласия органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, оформленного в общую собственность всех членов семьи, включая детей;
  • сумма кредита должна составлять не более 90% от действительной рыночной стоимости недвижимости, соответствующей долям в праве собственности, приходящимся на Заемщика и совершеннолетних Залогодателей.
Не предоставляется кредит на приобретение долей, на приобретение летних садовых домиков и иных строений, не предназначенных для постоянного проживания.

Прочие условия
  • право собственности на приобретаемый объект недвижимости должно оформляться на Заемщика, Созаемщиков по кредитному договору (в общую совместную, общую долевую собственность). Оформление права собственности на приобретаемый объект недвижимости на иных лиц не допускается;
  • регистрация Заемщика и членов его семьи по адресу приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости возможна после оформления недвижимости в залог;
  • выдача зачисленных средств по кредиту на текущий счет Заемщика на приобретение недвижимости  производится только в безналичном порядке путем перечисления средств на счет Продавца недвижимости, открытый в Банке «КУБ» (АО);
  • при появлении ребенка в семье, Заемщик имеет возможность оформить отсрочку платежа по кредиту. Отсрочка возможна в размере 50% от суммы ежемесячного платежа на срок до 12 месяцев при рождении / усыновлении ребенка и до достижения им 3-летного возраста (для договоров, заключенных с 05.06.2015г.).

Получите дополнительную информацию по возникшим вопросам кредитования
Центр ипотечного кредитования (пр. Карла Маркса, д. 103)